서구 암남동 상가 임대 시세

서구 암남동 상권은 외식과 판매를 중심으로 형성된 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 505개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업 비중이 50%를 차지하며 상권의 흐름을 주도하고 있습니다. 구체적으로는 횟집(24개)과 카페(23개), 백반 및 한정식(18개) 등의 업종이 상위권을 형성하고 있어 방문객의 식사와 휴식 수요가 높은 구조로 파악됩니다. 또한 여가와 숙박업 비중이 12%에 달하며 19개의 여관 및 모텔이 밀집해 있는 점으로 미루어 보아, 외부 유입객을 대상으로 하는 숙박 및 소비 활동이 결합된 형태를 띠는 것으로 보입니다.

상권 내에는 이마트, 롯데리아, 파리바게뜨와 같은 주요 유통 및 외식 브랜드와 함께 투썸플레이스, 컴포즈커피 등 유명 카페 브랜드가 입점해 있어 기본적인 앵커 시설을 갖추고 있습니다. 부동산 중개업과 미용실 등 생활 서비스 업종도 적정 비중을 유지하고 있어 지역 주민의 근린 생활 수요도 꾸준히 뒷받침되는 경향이 있습니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대차 시장의 가격 변동폭이 크지 않은 안정적인 흐름으로 분석됩니다.