서구 암남동 상가 임대 시세

서구 암남동 상권은 외식과 판매 업종이 중심이 되는 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 전체 점포 수가 약 500개인 저밀도 상권이지만, 외식업 비중이 49%로 절반 가까이 차지하며 판매(17%)와 여가·숙박(12%) 업종이 그 뒤를 잇고 있습니다. 세부적으로는 카페와 횟집이 각각 20개, 백반 및 한정식 전문점이 19개 운영되고 있어 식음료 소비가 활발한 것으로 보입니다. 또한 여관과 모텔이 18개 분포한 점으로 미루어 보아, 숙박과 연계된 외부 유입객의 소비 경향도 함께 나타나는 입지로 풀이됩니다.

상권 내에는 이마트, 롯데리아, 파리바게뜨와 같은 주요 브랜드와 함께 컴포즈커피, 투썸플레이스 등 인지도 높은 카페들이 입점해 있어 상권의 기초적인 집객력을 뒷받침하고 있습니다. 생활 서비스 측면에서는 부동산 중개업소 15개와 미용실 13개가 운영되어 배후 수요를 지원하는 모습입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 8만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적으로 급격한 변동 없이 안정적인 임대 환경을 형성하고 있는 것으로 보입니다.