서구 부용동2가 상가 임대 시세

서구 부용동2가는 동아대부민캠퍼스를 중심으로 형성된 외식 및 생활서비스 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 301개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 42%를 차지하며 가장 높은 비중을 보입니다. 세부적으로는 백반 및 한정식 전문점과 카페가 각각 25개소로 가장 많아 대학생과 인근 배후 세대의 식음료 수요를 흡수하는 경향을 보입니다. 여기에 미용실(24개)과 부동산 중개업(13개), 자동차 정비소(11개) 등이 뒤를 잇고 있어 일상생활과 밀착된 서비스 업종이 조화를 이루는 구조로 파악됩니다.

상권 내에는 맘스터치, 써브웨이, 투썸플레이스, 파리바게뜨와 같은 인지도 높은 프랜차이즈 브랜드들이 입점해 있어 상권의 활력을 뒷받침하고 있습니다. 판매 시설인 편의점 또한 주요 업종에 포함되어 소비 편의성을 높이는 모습입니다. 임대 시세의 경우, 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선으로 집계되었습니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타나, 급격한 시세 변동보다는 안정적인 환경 속에서 외식업과 생활밀착형 업종이 상권을 견인하고 있는 것으로 보입니다.