서구 충무동1가 상가 임대 시세

부산 서구 충무동1가 상권은 별도의 지정 주요상권에 속하지는 않으나, 총 774개의 점포가 밀집한 중밀도 규모의 소비형 상권입니다. 주로 판매와 외식 업종이 전체의 70% 이상을 차지하고 있어 유동 인구의 실질적인 구매와 소비 활동이 활발하게 일어나는 지역으로 보입니다. 특히 판매 업종의 비중이 43%로 가장 높고 외식이 33%로 뒤를 잇는 구성을 통해, 일상적인 쇼핑과 식음료 소비가 조화를 이루는 상권의 성격이 뚜렷하게 나타납니다.

상권의 세부 업종을 살펴보면 요리 주점과 기타 의류 소매업, 카페 등이 상위권을 차지하고 있으며, 여관 및 모텔과 같은 숙박 시설과 슈퍼마켓 등 생활 밀착형 업종도 고르게 분포되어 있습니다. GS25와 이디야와 같은 인지도 높은 브랜드가 입점해 있어 상권의 기초적인 집객력을 뒷받침하는 경향이 있습니다. 임대료 수준은 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 8만 원으로 조사되었으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 보이는 것으로 판단됩니다.