서구 충무동1가 상가 임대 시세

부산 서구 충무동1가는 자갈치역 인근 상권을 중심으로 형성된 판매와 외식 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 783개의 점포가 밀집한 중밀도 지역으로, 전체 업종 중 판매 소매업이 43%, 외식업이 33%를 차지하며 상권의 주축을 이루고 있습니다. 특히 요리 주점과 카페, 백반 및 한정식 전문점이 고르게 분포하고 있어 식사와 여가를 동시에 소비하는 흐름이 강하게 나타납니다. GS25와 같은 편의점과 메가커피, 이디야 등 대중적인 프랜차이즈 브랜드가 앵커 역할을 하며 유동 인구를 흡수하는 경향을 보입니다.

이 지역은 의류 소매업과 슈퍼마켓 등 생활 밀착형 판매 시설이 풍부할 뿐만 아니라, 여관과 모텔 같은 숙박 시설도 상위 업종에 포함되어 있어 외지 방문객과 지역 소비자가 혼재된 특징을 보입니다. 임대차 시장의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 8만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 수준입니다. 전반적으로 판매와 외식 업종의 비중이 높아 소비 활동이 활발하게 일어나는 안정적인 상권 구조를 갖춘 것으로 보입니다.