서구 충무동1가 상가 임대 시세

서구 충무동1가는 자갈치역_1과 자갈치역_2 상권을 포함하며, 판매와 외식 업종이 중심을 이루는 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 803개의 점포가 밀집한 중밀도 지역으로, 전체 업종 중 판매 소매업이 43%, 외식업이 34%로 높은 비중을 차지하고 있습니다. 특히 요리 주점과 기타 의류 소매업, 카페 등이 상위 업종으로 포진해 있어 유동 인구의 먹거리와 쇼핑 수요가 활발하게 결합한 구조로 보입니다. GS25와 같은 편의점을 비롯해 메가커피, 이디야, 컴포즈커피 등 주요 커피 브랜드가 앵커 역할을 하며 상권의 활기를 뒷받침하고 있습니다.

상권 내 구체적인 업종 구성을 살펴보면 여관 및 모텔과 같은 숙박시설과 미용실, 백반·한정식 전문점도 주요 업종에 이름을 올리고 있어 생활 서비스와 여가 기능이 공존하는 양상을 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 안정적인 임대 환경을 형성하고 있는 것으로 풀이됩니다. 전반적으로 의류와 외식, 숙박업이 조화를 이루고 있어 특정 시간대에 국한되지 않는 꾸준한 소비 경향이 나타나는 지역이라 할 수 있습니다.