Region Report
영도구 상가 임대 시세·시장 리포트
영도구의 상가 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 6만원/평, 최근 1년 추세는 상승세입니다. 동별 편차와 시장 흐름을 데이터로 정리했습니다.
영도구 상가 임대 시장 분석
영도구 1층 상가의 최근 1년 환산 임대료 중앙값은 6만원/평으로 나타나며, 25~75분위는 4만~8만원/평 수준입니다. 전체적으로는 상승세로 보여, 최근 시세가 다소 높아지는 흐름이 이어진 것으로 해석할 수 있습니다. 일반적으로는 중앙값을 기준으로 보면 영도구 상가 임대료가 과도하게 낮지도 높지도 않은 구간에 위치해 있다고 볼 수 있습니다.
동별로 보면 봉래동4가가 9만원/평으로 가장 높고, 남항동3가가 8만원/평으로 뒤를 잇습니다. 영선동2가와 남항동1가는 각각 7만원/평, 영선동1가와 봉래동3가는 각각 6만원/평으로 확인돼, 봉래동4가와 남항동3가가 상대적으로 높은 편이고 영선동1가와 봉래동3가는 비교적 합리적인 수준으로 보입니다. 다만 모든 동이 보합세라서, 당장 큰 변동보다는 현재 수준이 유지되는 경향으로 읽힙니다.
영도구 동별 상가 1층 평당 임대료
| 동 | 평당 임대료 | 추세 |
|---|---|---|
| 봉래동4가 | 9만원/평 | 보합 |
| 남항동3가 | 8만원/평 | 보합 |
| 영선동2가 | 7만원/평 | 보합 |
| 남항동1가 | 7만원/평 | 보합 |
| 영선동1가 | 6만원/평 | 보합 |
| 봉래동3가 | 6만원/평 | 보합 |
| 대교동1가 | 6만원/평 | 보합 |
| 동삼동 | 6만원/평 | 상승 |
| 청학동 | 5만원/평 | 보합 |
| 남항동2가 | 4만원/평 | 보합 |
| 대교동2가 | 4만원/평 | 보합 |
| 영선동3가 | 3만원/평 | 보합 |
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 매일 갱신
자주 묻는 질문
Q. 영도구에서 상가 임대료가 가장 높은 동은 어디인가요?
현재 데이터 기준 봉래동4가이(가) 평당 9만원/평로 가장 높은 편입니다. 같은 동 안에서도 입지·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 영도구 상가 시세는 어떻게 집계하나요?
내부 매물과 공개 매물의 1층 상가를 기준으로, 보증금을 월세로 환산한 '평당 환산 임대료'의 최근 1년 중앙값을 매일 갱신해 집계합니다. 층·입지에 따라 실제 매물 가격은 달라질 수 있습니다.
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