영도구 동삼동 상가 임대 시세

영도구 동삼동 상권은 별도의 지정된 주요 상권 구역은 없으나, 총 595개의 점포가 분포하며 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 점포 밀도는 전반적으로 낮은 저밀 상태를 유지하고 있으며, 이는 대규모 상업 지구보다는 주거 밀착형 생활 상권으로서의 특징이 강하게 나타나는 것으로 보입니다. 업종 비중은 외식업이 36%로 가장 높고 소매를 포함한 판매업이 27%를 차지하며 상권의 주축을 이루고 있습니다.

세부 업종 구성을 살펴보면 백반과 한정식 전문점이 가장 많고 미용실, 부동산 중개업, 슈퍼마켓 등이 상위권을 형성하고 있습니다. 이는 지역 주민들의 일상적인 식사와 생활 편의 서비스에 대한 수요가 상권의 기반이 되고 있음을 시사합니다. 또한 카페와 요리 주점도 일정 비중을 차지하고 있으며, GS25와 세븐일레븐 같은 편의점 브랜드와 이디야, 파리바게뜨 등 인지도가 높은 프랜차이즈 브랜드들이 앵커 역할을 하며 상권을 지탱하고 있는 것으로 분석됩니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 형성되어 있으며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 보이는 경향이 있습니다. 생활 서비스와 판매 업종이 고르게 분포된 가운데 임대료가 오름세를 나타내는 것은 해당 지역의 기초 소비력이 꾸준히 유지되고 있음을 의미하는 지표로 해석될 수 있습니다. 전반적으로 동삼동은 필수 생활 업종과 외식 중심의 안정적인 소비 구조를 갖춘 저밀도 생활권 상권의 모습을 보여줍니다.