영도구 청학동 상가 임대 시세

부산광역시 영도구 청학동 상권은 지정된 주요 상권은 없으나 판매와 생활서비스를 중심으로 형성된 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 점포 수는 526개로 점포 밀도는 낮은 수준이며, 세븐일레븐과 같은 편의 시설이 주요 브랜드로 자리 잡고 있습니다. 업종별 구성비는 판매 소매업이 31%로 가장 높고 생활서비스가 28%, 외식업이 27%를 차지하고 있어, 지역 주민의 일상적인 소비와 밀착된 생활 편의 중심의 입지 성격이 강한 것으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 미용실이 41개로 가장 높은 밀집도를 나타내며, 백반 및 한정식 전문점과 슈퍼마켓, 카페, 자동차 정비소 등이 상위 업종에 포진해 있습니다. 이는 외식 수요와 더불어 필수적인 생활 서비스 기능이 상권 내에 고르게 분포되어 있음을 시사합니다. 현재 청학동의 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원으로 책정되어 있으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대료 변동이 적은 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다. 전반적으로 과밀하지 않은 점포 밀도 속에서 생활 밀착형 업종들이 상권을 지탱하고 있는 것으로 분석됩니다.