영도구 청학동 상가 임대 시세

영도구 청학동 상권은 판매와 외식을 중심으로 형성된 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 지정된 주요 상권이 없는 저밀도 지역으로, 반경 내 총 570여 개의 점포가 넓게 분포되어 있습니다. 업종 구성은 판매(29%), 외식(29%), 생활서비스(28%)가 균형 있게 나누어져 있어, 특정 업종에 치우치기보다는 인근 거주민의 일상 소비를 뒷받침하는 근린 상권의 성격이 강한 것으로 보입니다.

구체적인 업종을 살펴보면 미용실(41개)이 가장 큰 비중을 차지하며, 백반/한정식(21개), 슈퍼마켓(18개), 카페(13개) 등이 뒤를 잇고 있습니다. 자동차 정비소와 돼지고기 구이 전문점도 상위권에 이름을 올리고 있어, 생활 밀착형 서비스와 전통적인 외식 메뉴가 상권의 주축을 이루는 경향이 있습니다. 별도의 대형 앵커 브랜드가 눈에 띄지 않는 점으로 미루어 볼 때, 개인 사업자 위주의 소규모 점포들이 지역 수요를 흡수하고 있는 것으로 분석됩니다.

임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 이는 상권 내 급격한 변화보다는 기존의 영업 환경이 안정적으로 유지되고 있음을 시사합니다. 전반적으로 낮은 점포 밀도와 안정적인 임대료 수준, 그리고 필수 생활 서비스 업종의 밀집도는 청학동 상권이 지역 주민의 생활 동선을 따라 형성된 정주형 상권임을 잘 보여줍니다.