영도구 청학동 1층 상가 임대 시세

영도구 청학동 상권은 판매와 생활서비스를 중심으로 형성된 소비형 상권의 성격이 두드러집니다. 별도의 지정된 주요 상권이 없는 저밀도 상권으로, 반경 내 총 410개의 점포가 넓게 분포해 있습니다. 업종 구성비는 판매(29%), 생활서비스(27%), 외식(27%)이 고르게 나타나며, 이는 특정 목적형 방문보다는 지역 주민의 일상적인 소비와 밀접하게 연관된 주거 지원형 상권의 특징을 보여주는 것으로 풀이됩니다.

세부 업종별로는 미용실이 40개로 가장 높은 비중을 차지하며, 백반 및 한정식(22개), 슈퍼마켓(15개), 카페(14개)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 또한 자동차 정비소(8개)와 돼지고기 구이 및 찜 전문점(7개)도 주요 업종으로 자리 잡고 있으며, 세븐일레븐이 주요 앵커 브랜드로 운영 중입니다. 이러한 업종 구성은 기초 생활 편의시설과 전통적인 외식 수요가 상권의 중심축을 이루고 있음을 시사합니다.

임대 시세의 경우, 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로 집계되었습니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 수치로, 상권 전반의 임대료 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 보입니다. 저밀도 점포 구성과 안정적인 시세 추이를 고려할 때, 청학동 상권은 급격한 변화보다는 지역 내 고정 수요를 바탕으로 한 생활 밀착형 업종들이 꾸준히 유지되는 경향을 보입니다.