Rent Market
영도구 신선동3가 상가 임대 시세
2026.11.4 기준, 영도구 신선동3가 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 5만원/평이며(스마일부동산 매물 호가·임대 조건 이력 7건 기반), 직전 1년 비교 자료는 없습니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 1 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다. 같은 번지(본번·부번)는 최신 10건까지 반영하고 번지 미확인 자료는 제외합니다. 동 대표값은 지도 구역 중앙값을 재집계하지 않고 원본 매물에서 직접 계산합니다.(데이터 2026.11.4 기준)
신선동3가 상권 분석
판매·생활서비스 중심의 소비형 상권 · 총 448개 점포
영도구 신선동3가는 소속 주요상권인 남항동_4 안에서 판매·생활서비스 중심의 소비형 상권으로 보입니다. 반경 내 총 448개 점포로 저밀한 편이며, 업종 구성은 판매(소매) 38%, 생활서비스 26%, 외식 25%, 업무·기타 7%입니다. 상권 내에서는 미용실 42개가 가장 많고, 슈퍼마켓 16개, 기타 의류 소매업 13개, 부동산 중개/대리업 12개, 여성 의류 소매업 10개, 백반/한정식 8개가 분포해 생활밀착형 업종이 두드러집니다.
브랜드로는 세븐일레븐, GS25, 메가커피, 컴포즈커피, 파리바게뜨가 확인되어, 일상 소비와 간편 외식 수요가 함께 형성된 흐름으로 보입니다. 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만원/평이며 직전 1년 대비 보합세로, 상권의 소비형 성격과 함께 비교적 안정적인 임대료 흐름이 이어지는 모습입니다.
업종 구성 (표본 300개 기준)
- 판매(소매)38%
- 생활서비스26%
- 외식25%
- 업무·기타7%
- 여가·숙박2%
- 의료·교육2%
밀집 업종 (구체)
주요 브랜드·앵커
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 신선동3가 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.