Rent Market
영도구 봉래동2가 상가 임대 시세
2026.11.4 기준, 영도구 봉래동2가 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 5만원/평이며(스마일부동산 매물 호가·임대 조건 이력 3건 기반), 직전 1년 비교 자료는 없습니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 1 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다. 같은 번지(본번·부번)는 최신 10건까지 반영하고 번지 미확인 자료는 제외합니다. 동 대표값은 지도 구역 중앙값을 재집계하지 않고 원본 매물에서 직접 계산합니다.(데이터 2026.11.4 기준)
봉래동2가 상권 분석
외식·판매 중심의 소비형 상권 · 총 667개 점포
영도구 봉래동2가는 남항동_1, 남항동_3에 속한 외식·판매 중심의 소비형 상권으로, 반경 내 점포가 667개인 중밀 상권입니다. 업종 큰 묶음은 외식 38%, 판매(소매) 22%, 생활서비스 20%로 구성돼 있어, 식사·소비·생활편의 수요가 함께 형성된 흐름으로 보입니다.
세부 업종을 보면 미용실(20), 백반/한정식(19), 일반 유흥 주점(16), 카페(16), 여관/모텔(11), 요리 주점(11)이 상위를 차지합니다. 특정 앵커 브랜드는 없지만, 외식과 생활서비스 비중이 높아 지역 일상수요와 유흥·체류 수요가 함께 섞인 구조로 해석됩니다. 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만원/평이며 최근 1년 대비 보합세라, 시세 흐름은 크게 변동이 크지 않은 편으로 보입니다.
업종 구성 (표본 300개 기준)
- 외식38%
- 판매(소매)22%
- 생활서비스20%
- 업무·기타8%
- 여가·숙박6%
- 의료·교육6%
밀집 업종 (구체)
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 봉래동2가 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.