영도구 봉래동2가 상가 임대 시세

영도구 봉래동2가는 남항동_1과 남항동_3 상권을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 683개의 점포가 밀집한 중밀도 지역으로, 전체 업종 중 외식업이 40%로 가장 높은 비중을 차지하고 있습니다. 이어 판매 및 소매업이 21%, 생활서비스가 20% 순으로 구성되어 있어 실생활 밀착형 소비가 활발하게 일어나는 구조를 보입니다. 특히 백반 및 한정식과 미용실이 업종 상위권을 차지하고 있어 지역 거주민과 방문객을 대상으로 한 기초 소비 인프라가 탄탄하게 구축된 것으로 분석됩니다.

세부 업종을 살펴보면 일반 유흥 주점과 요리 주점, 카페 등이 고르게 분포하고 있으며, 여관 및 모텔과 같은 숙박업소도 상권 내 주요 업종으로 자리 잡고 있습니다. 특정 대형 프랜차이즈나 앵커 브랜드의 유입보다는 개별 점포 중심의 자생적 상권 성격이 강한 것으로 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 안정적인 임대료 수준을 바탕으로 외식업과 생활 밀착형 서비스업이 조화를 이루며 상권을 유지하고 있는 경향을 나타냅니다.