Rent Market
영도구 영선동4가 상가 임대 시세
2026년 10월 기준, 영도구 영선동4가 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 5만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 6건 기반), 직전 1년 대비 보합세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 1 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.(데이터 2026.10.21 기준)
영선동4가 상권 분석
생활서비스·판매 중심의 소비형 상권 · 총 127개 점포
영도구 영선동4가는 생활서비스와 판매 업종이 주를 이루는 소비형 상권으로, 반경 내 총 127개의 점포가 운영되는 저밀도 상권의 특성을 보입니다. 별도의 지정된 주요 상권이 없고 대형 브랜드가 눈에 띄지 않는 점을 미루어 볼 때, 외부 유입보다는 인근 거주자의 일상적인 수요에 기반한 근린형 상권의 성격이 강한 것으로 보입니다.
업종별로는 생활서비스(27%)와 판매(24%), 외식(23%) 비중이 고르게 분포되어 있습니다. 세부적으로는 미용실 14개, 슈퍼마켓 9개, 부동산 중개업 8개 순으로 밀집되어 있으며, 외식업 중에서는 백반과 한정식, 분식류가 상위권을 차지하고 있습니다. 이러한 구성은 주민들의 일상생활과 밀접한 필수 업종 위주로 상권이 형성되어 있음을 시사합니다.
임대 시세 측면에서 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 인테리어 디자인업이 주요 업종에 포함된 점과 임대료의 안정적인 흐름을 고려하면, 급격한 변화보다는 지역 기반의 안정적인 영업 환경이 유지되고 있는 경향을 보입니다.
업종 구성 (표본 127개 기준)
- 생활서비스27%
- 판매(소매)24%
- 외식23%
- 업무·기타14%
- 의료·교육9%
- 여가·숙박3%
밀집 업종 (구체)
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 영선동4가 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.