영도구 영선동4가 상가 임대 시세

영도구 영선동4가는 지정된 주요 상권은 없으나, 생활서비스와 판매 업종이 주를 이루는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 123개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 대규모 밀집 지역보다는 인근 거주민의 일상 소비를 지원하는 근린 상권의 기능이 강한 것으로 보입니다. 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어, 전반적인 임대 시세는 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다.

업종 구성을 살펴보면 생활서비스(28%)와 판매(25%), 외식(24%) 업종이 비등한 비중으로 분포하고 있습니다. 구체적으로는 미용실(15개)과 슈퍼마켓(9개)의 비중이 가장 높으며, 부동산 중개업과 백반 및 한정식, 분식점, 인테리어 디자인업 등이 그 뒤를 잇고 있습니다. 특정할 만한 주요 브랜드가 없는 점과 생필품 및 미용 등 필수 서비스 업종이 밀집한 점으로 미루어 볼 때, 외부 유입보다는 지역 내 실수요를 바탕으로 한 소규모 독립 점포 중심의 상권이 형성된 것으로 분석됩니다.