영도구 남항동2가 상가 임대 시세

영도구 남항동2가는 남항동_2와 남항동_4 상권을 아우르는 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 580개의 점포가 형성된 중밀도 지역으로, 전체 업종 중 외식업이 47%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며 판매(27%)와 생활서비스(14%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 이러한 업종 구성은 지역 내 경제 활동이 주로 먹거리와 소매 유통을 중심으로 활발하게 이루어지고 있음을 보여줍니다.

세부 업종별로는 일반 유흥 주점과 요리 주점, 횟집 등 주류를 동반한 외식업체의 밀집도가 높으며, 이와 함께 백반 및 한정식 점포가 상위권에 위치해 식사와 음주 수요가 공존하는 경향을 보입니다. 또한 미용실과 여관·모텔 같은 생활 밀착형 서비스 및 숙박 시설이 상권의 한 축을 담당하고 있으며, GS25와 파리바게뜨 같은 인지도 높은 브랜드가 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 것으로 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 변동 폭이 크지 않은 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 외식업 비중이 압도적인 가운데 임대료 흐름이 안정적인 양상을 띠고 있어, 기존의 소비 패턴과 업종 구성이 견고하게 유지되고 있는 상권으로 분석됩니다.