영도구 남항동2가 상가 임대 시세

영도구 남항동2가는 남항동_2와 남항동_4 상권을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 574개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, GS25와 파리바게뜨와 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 하며 상권의 인지도를 받치고 있습니다. 전체 업종 구성 중 외식업이 47%로 절반 가까운 비중을 차지하고 있으며, 판매(27%)와 생활서비스(14%)가 그 뒤를 잇고 있어 전형적인 근린 소비형 입지 성격을 띠는 것으로 보입니다.

세부 업종별로는 일반 유흥 주점과 요리 주점, 횟집 등이 상위권에 포진해 있어 주류 소비가 동반되는 야간 상권의 활력이 두드러지는 경향이 있습니다. 이와 동시에 백반 및 한정식 업종이 20개소에 달해 일상적인 식사 수요도 탄탄하게 형성되어 있으며, 미용실과 여관·모텔 등 배후 거주지와 방문객을 겨냥한 생활 밀착형 업종이 조화를 이루고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대차 시장이 비교적 안정적인 흐름을 보이는 것으로 분석됩니다.