영도구 남항동2가 상가 임대 시세

영도구 남항동2가는 외식과 판매 업종이 주를 이루는 소비형 상권으로, 반경 내 596개의 점포가 밀집한 중밀도 상권의 특성을 보입니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 46%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매 28%, 생활서비스 14% 순으로 나타납니다. 특히 백반과 한정식 같은 식사 업종과 일반 유흥 주점, 요리 주점, 횟집 등 주류 소비 업종이 상위권에 고르게 분포되어 있어, 식사와 여가 소비가 동시에 이루어지는 경향이 있습니다.

세부적으로는 미용실과 백반/한정식 점포가 가장 많으며, GS25와 파리바게뜨 같은 주요 브랜드가 상권의 거점 역할을 하는 것으로 보입니다. 현재 이 지역의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원 선으로 집계되었습니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 수치로, 전반적인 임대 시세가 급격한 변동 없이 안정적인 흐름을 유지하고 있는 것으로 분석됩니다. 생활 밀착형 서비스와 외식 중심의 업종 구성은 지역 내 상주 인구와 방문객의 소비를 꾸준히 유도하는 기반이 될 것으로 보입니다.