영도구 남항동3가 상가 임대 시세

영도구 남항동3가는 별도의 지정된 주요상권은 없으나, 외식과 생활서비스를 중심으로 형성된 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 38개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 업종 구성은 외식업이 39%로 가장 높고 생활서비스와 판매업이 각각 26%를 차지하고 있습니다. 이는 대규모 유동인구에 의존하기보다는 인근 거주자나 방문객의 일상적인 소비를 뒷받침하는 근린 상권의 성격이 강한 것으로 보입니다.

구체적인 업종을 살펴보면 백반 및 한정식(7개)과 슈퍼마켓(5개)이 주를 이루고 있어, 식사와 생필품 구매 위주의 업종 밀집도가 높습니다. 이외에도 가전제품 수리업, 냉면 및 밀면, 미용실, 카페 등이 고르게 분포하고 있으나 특이할 만한 대형 앵커 브랜드는 확인되지 않아 개인 사업자 중심의 소규모 상권으로 분석됩니다. 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 선이며 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어, 안정적인 임대 시세 속에서 생활 밀착형 업종들이 자리를 잡고 있는 경향을 보입니다.