영도구 영선동3가 1층 상가 임대 시세

영도구 영선동3가는 남항동_4 상권에 속하며, 판매와 생활서비스가 중심을 이루는 소비형 상권의 특징을 나타냅니다. 반경 내 총 251개의 점포가 자리 잡고 있어 점포 밀도는 저밀 단계로 분류되지만, 주민들의 일상 소비와 밀접한 업종들이 고르게 분포되어 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 판매 소매 업종이 30%로 가장 높은 비중을 차지하며, 생활서비스와 외식 업종이 각각 27%로 뒤를 잇고 있어 배후지의 생활 편의를 지원하는 성격이 강한 것으로 보입니다.

구체적인 업종 현황에서는 미용실이 41개로 가장 높은 밀집도를 보이며, 백반 및 한정식 13개, 슈퍼마켓 12개, 치킨 전문점 10개 등 필수 생활 밀착형 업종들이 상위권을 형성하고 있습니다. 기타 의류 소매업과 카페도 각각 9개씩 운영 중이며, 세븐일레븐과 컴포즈커피 같은 주요 브랜드가 상권 내 앵커 역할을 수행하고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 3만 원 수준으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적인 임대료 흐름이 안정적인 경향을 나타내고 있습니다.