영도구 남항동1가 상가 임대 시세

부산광역시 영도구 남항동1가 상권은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 반경 내 총 1,162개의 점포가 밀집한 중밀도의 외식 및 판매 중심 소비형 상권입니다. 업종 구성 면에서는 외식업이 54%로 절반 이상의 비중을 차지하고 있으며, 판매 및 소매업이 21%, 생활서비스가 10%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 전반적으로 먹거리와 즐길 거리가 조화를 이룬 가운데 일상적인 소비가 활발히 일어나는 입지 특성을 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 일반 유흥 주점 33개, 요리 주점 18개 등 주류 관련 업종의 밀집도가 높으며, 카페 25개와 백반·한정식 20개, 돼지고기 구이·찜 11개 등 식사 수요를 충족하는 업종이 상위권에 포진해 있습니다. 또한 미용실 10개와 같은 생활 밀착형 서비스와 더불어 주요 브랜드인 파리바게뜨가 입점해 있어 상권의 중심 역할을 하는 것으로 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 수준으로 나타나며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 다양한 외식 업종이 상권의 주축을 형성하고 있는 가운데 임대료 흐름이 안정적인 경향을 보이고 있어, 기존의 소비 유형을 바탕으로 한 업종 구성이 꾸준히 이어지고 있는 것으로 분석됩니다.