영도구 남항동1가 상가 임대 시세

영도구 남항동1가는 남항동 1구역부터 4구역까지를 아우르는 외식 및 판매 중심의 소비형 상권으로, 반경 내 총 1,122개의 점포가 밀집한 중밀도 입지 특성을 보입니다. 전체 업종 구성 중 외식업이 55%로 절반 이상을 차지하며, 판매업 20%, 생활서비스 10% 순으로 이어져 전형적인 소비 밀착형 상권의 모습을 띠고 있습니다. 특히 파리바게뜨와 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 구조로 파악됩니다.

구체적인 업종 분포를 살펴보면 일반 유흥 주점(33개)과 요리 주점(18개)의 비중이 높아 야간 소비가 활발한 경향이 있으며, 이와 동시에 카페(26개)와 백반/한정식(21개), 돼지고기 구이(11개) 등 주간 식사 및 휴게 수요를 흡수하는 업종이 상위에 포진해 있습니다. 미용실(11개)을 포함한 생활서비스 업종도 일정 비중을 유지하고 있어 배후 세대의 일상적인 소비가 함께 이루어지는 복합적인 성격의 상권으로 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선으로 형성되어 있으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대차 시장의 가격 변동이 크지 않은 안정적인 흐름을 나타내고 있습니다. 전반적으로 외식업 중심의 높은 점포 밀도와 주점 및 식사류 업종의 고른 분포는 이 지역이 활발한 외식 소비가 일어나는 상권임을 뒷받침합니다.