영도구 남항동1가 상가 임대 시세

영도구 남항동1가는 남항동_1부터 남항동_4까지의 주요 상권을 포괄하며, 총 1,147개의 점포가 밀집한 중밀도 상권입니다. 전반적으로 외식과 판매 기능이 중심이 되는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 전체의 51%로 절반 이상을 차지하고 있으며, 판매(소매) 업종이 22%, 생활서비스가 11%로 그 뒤를 잇고 있어 먹거리와 쇼핑 서비스가 조화를 이루는 구조로 보입니다.

세부 업종별로는 일반 유흥 주점(32개)과 요리 주점(13개) 등 주류 소비 관련 점포의 비중이 높게 나타나며, 카페(26개)와 백반/한정식(20개) 등 일상적인 외식 수요를 뒷받침하는 업종도 고르게 분포하고 있습니다. 특히 파리바게뜨와 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유인하는 것으로 보입니다. 또한 미용실과 여관/모텔이 각각 11개씩 위치하고 있어, 상권 내에 생활 밀착형 서비스와 숙박 시설이 공존하는 경향을 나타냅니다.

남항동1가의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 수준으로 집계되었으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 분석됩니다. 외식업 비중이 압도적으로 높은 상권 특성상 식음료 관련 업종 간의 경쟁이 존재할 것으로 보이며, 안정적인 임대 시세 흐름 속에서 기존의 유흥 및 외식 인프라가 상권의 중심축을 형성하고 있는 것으로 판단됩니다.