영도구 봉래동1가 상가 임대 시세

영도구 봉래동1가 일대는 남항동의 주요 상권들과 연계되어 외식과 생활서비스가 주를 이루는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 751개의 점포가 밀집한 중밀도 지역으로, 전체 업종 중 외식업이 45%로 가장 높은 비중을 차지하며 생활서비스(18%)와 소매 판매(17%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 일반 유흥 주점과 요리 주점, 카페 등이 상권의 핵심을 이루고 있으며, 백반과 한정식 같은 식사 업종도 상위권에 포진해 있어 주야간 소비가 고르게 일어나는 구조로 보입니다.

이 지역은 여관 및 모텔과 같은 숙박 시설이 업종 소분류 상위권에 위치하고 있어 외부 유입객을 대상으로 하는 여가 및 숙박 환경(10%)이 일정 부분 형성된 것이 특징입니다. 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동 폭이 크지 않은 안정적인 경향을 보입니다. 특정 브랜드가 상권을 주도하기보다는 미용실과 같은 생활 밀착형 서비스와 개인형 주점들이 조화를 이루고 있어, 지역 기반의 고정 수요와 숙박객 중심의 유동 인구가 혼재된 상권으로 분석됩니다.