영도구 대교동1가 상가 임대 시세

영도구 대교동1가 상권은 외식과 생활서비스를 중심으로 형성된 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 지정된 주요 상권은 없으나 반경 내 총 752개의 점포가 밀집한 중밀도 지역으로, 전체 업종 중 외식업이 48%로 가장 높은 비중을 차지하고 있습니다. 이어 생활서비스(18%), 판매(15%), 여가 및 숙박(10%) 순의 구성비를 보이며, 지역 내에서 식음료 소비와 일상적인 서비스 이용이 활발하게 이루어지는 상권으로 분석됩니다.

세부 업종을 살펴보면 일반 유흥 주점(28개)과 요리 주점(23개)이 상위권에 포진해 있어 주류 소비가 동반되는 외식 문화가 발달한 것으로 보입니다. 이와 함께 여관 및 모텔(23개)이 밀집해 숙박 기능이 결합된 양상을 띠며, 카페(22개), 백반 및 한정식(20개), 미용실(14개) 등 생활 밀착형 업종도 고르게 분포하고 있습니다. 특정 대형 브랜드가 눈에 띄지 않는 점으로 보아 개인 사업자 중심의 독립 점포들이 상권을 견인하고 있는 경향이 나타납니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대차 시장이 비교적 안정적인 흐름을 보이는 것으로 보입니다. 주점과 숙박 시설이 공존하는 가운데 식사와 미용 등 필수 생활 서비스가 조화를 이루고 있어, 특정 시간대에 편중되지 않은 복합적인 소비 패턴이 형성된 상권이라 할 수 있습니다.