영도구 대교동1가 상가 임대 시세

영도구 대교동1가는 남항동 상권과 밀접하게 연계된 지역으로, 반경 내 768개의 점포가 밀집한 중밀도 상권의 특성을 보입니다. 전체 업종 중 외식업 비중이 48%로 절반 가까이 차지하며, 생활서비스(19%)와 판매(14%) 업종이 그 뒤를 잇는 외식 및 생활서비스 중심의 상권으로 분석됩니다. 주요 브랜드가 두드러지지 않는 점으로 보아 개인 사업자 위주의 골목 상권 성격이 강하며, 일반 유흥 주점과 요리 주점, 백반 및 한정식 전문점이 상위권에 포진해 있어 저녁 시간대 주류 소비와 일상적인 식사 수요가 혼재된 양상을 보입니다.

업종 소분류를 살펴보면 주점 형태의 업소 외에도 카페와 미용실, 여관 및 모텔 등이 주요 업종으로 나타나 주거 배후 수요와 숙박객을 대상으로 한 서비스업이 고르게 발달한 것으로 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선을 형성하고 있으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적인 임대 시장의 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 나타내는 경향이 있습니다. 전반적으로 대교동1가는 외식업 중심의 소비가 활발하면서도 생활 밀착형 업종이 뒷받침되는 실속형 상권으로 판단됩니다.