영도구 대교동1가 상가 임대 시세

부산 영도구 대교동1가는 남항동_1부터 남항동_4까지의 주요 상권을 포괄하며, 총 755개의 점포가 밀집한 중밀도 상권입니다. 이곳은 외식과 생활서비스를 중심으로 한 소비형 상권의 성격이 뚜렷하며, 특정 대형 브랜드에 의존하기보다는 다양한 개별 업종들이 조화를 이루고 있는 것이 특징입니다. 전체 업종 중 외식업이 44%로 가장 높은 비중을 차지하고 있어, 지역 내 식음료 소비가 활발하게 일어나는 지역으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 일반 유흥 주점과 요리 주점, 백반 및 한정식 전문점이 상위권에 포진해 있어 주류 소비와 식사 수요가 병행되는 경향을 보입니다. 또한 여관과 모텔 등 숙박 시설이 25개로 조사되어 방문객이나 유흥 수요가 뒷받침되는 상권으로 분석됩니다. 생활서비스 분야에서는 카페와 미용실이 상위권을 차지하며 지역민의 일상 소비를 책임지고 있습니다. 현재 이 지역의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하며 안정적인 임대 환경을 형성하고 있는 것으로 보입니다.