영도구 봉래동4가 상가 임대 시세

영도구 봉래동4가는 생활서비스와 외식을 중심으로 형성된 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 264개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 업종 구성은 생활서비스가 29%로 가장 높고 외식(23%), 판매 및 소매(21%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 지역 주민들의 일상적인 필요를 충족하는 업종들이 고르게 분포되어 있음을 보여줍니다. 특히 미용실이 32곳으로 가장 밀집해 있으며, 부동산 중개업과 슈퍼마켓, 백반 및 한정식 전문점 등이 상권의 주요 축을 담당하고 있는 것으로 보입니다.

상권 내에는 맘스터치, 맥도날드, 버거킹과 같은 유명 패스트푸드 브랜드들이 앵커 스토어 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 경향이 있습니다. 이와 함께 인테리어 디자인업과 카페 등도 상위 업종에 이름을 올리고 있어, 주거 밀착형 서비스와 식음료 소비가 조화를 이루는 구조입니다. 임대 시세의 경우, 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 9만 원 선으로 집계되었습니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 수치로, 급격한 변동보다는 안정적인 흐름 속에서 상권이 유지되고 있는 것으로 판단됩니다.