영도구 봉래동4가 상가 임대 시세

영도구 봉래동4가는 별도의 지정된 주요 상권은 없으나 반경 내 총 254개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권입니다. 전반적인 상권의 성격은 생활서비스와 판매 업종을 중심으로 한 소비형 상권으로 분류됩니다. 업종별 구성비를 살펴보면 생활서비스가 28%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 판매와 외식 업종이 각각 22%, 업무 및 기타 업종이 15%를 차지하고 있습니다. 이는 상권 내 유동 인구가 일상적인 소비와 생활 밀착형 서비스를 이용하는 경향이 강함을 시사합니다.

상세 업종별로는 미용실이 32개로 가장 밀집해 있으며 부동산 중개업과 슈퍼마켓이 각각 14개, 백반 및 한정식과 인테리어 디자인업이 각각 11개씩 분포하고 있습니다. 카페 또한 8개 점포가 운영 중입니다. 특히 맘스터치, 맥도날드, 버거킹과 같은 주요 패스트푸드 브랜드가 입점해 있어 일정 수준의 집객력이 유지되는 상권으로 보입니다. 전반적으로 주거 생활을 지원하는 업종이 상권의 주축을 이루고 있는 것이 특징입니다.

해당 지역의 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 9만 원 선으로 확인됩니다. 이는 직전 1년 대비 큰 변동 없는 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 흐름이 비교적 안정적인 것으로 분석됩니다. 생활 밀착형 업종이 고르게 분포된 가운데 임대료 수치가 안정세를 보이는 점은 상권의 지속성을 가늠할 수 있는 지표로 보입니다. 전반적으로 화려한 집객 시설보다는 지역 주민의 일상적인 수요를 기반으로 한 전형적인 소비형 상권의 형태를 띠고 있습니다.