영도구 봉래동4가 상가 임대 시세

영도구 봉래동4가는 지정된 대형 상권은 없으나, 총 264개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로 생활서비스와 외식 중심의 소비형 성격을 띠고 있습니다. 업종별 구성비를 살펴보면 생활서비스가 29%로 가장 높고 외식(23%)과 판매(21%)가 그 뒤를 잇고 있어, 지역 주민의 일상 소비와 밀접한 근린 상권의 특징을 보입니다. 특히 미용실(32개)이 가장 밀집해 있으며 부동산 중개업, 슈퍼마켓, 백반 및 한정식 전문점이 상위권을 형성하고 있어 정주 인구를 대상으로 한 서비스업 비중이 높은 것으로 보입니다.

이 지역에는 맘스터치, 맥도날드, 버거킹과 같은 대형 패스트푸드 브랜드들이 주요 앵커 점포로 입점해 있어 상권의 활력을 뒷받침하고 있습니다. 인테리어 디자인업과 카페 등도 주요 업종에 포함되어 있어 주거 환경 관리 및 휴게 수요에 대응하는 경향이 관찰됩니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 9만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적으로 급격한 변동 없이 안정적인 임대 시장 흐름을 보이는 것으로 분석됩니다.