Rent Market
영도구 봉래동3가 1층 상가 임대 시세
봉래동3가 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 6만원/평이며, 직전 1년 대비 보합세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 3 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1층 매물의 최근 1년 임대 기록(내부+공개 수집) 중앙값 기준이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.
봉래동3가 상권 분석
외식·판매 중심의 소비형 상권 · 총 478개 점포
영도구 봉래동3가는 남항동_1과 남항동_4 상권을 아우르는 지역으로, 외식과 판매 기능이 강조된 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 약 478개의 점포가 밀집한 중밀도 상권이며, 특정 앵커 브랜드의 영향력보다는 다양한 업종이 고르게 분포하고 있습니다. 전체 업종 구성 중 외식업(32%)과 소매 판매업(27%)이 절반 이상을 차지하고 있어, 유동 인구의 먹거리와 쇼핑 수요를 충족시키는 전형적인 생활 밀착형 상권으로 분석됩니다.
세부 업종으로는 미용실(28개)이 가장 많으며 백반 및 한정식(16개), 카페(15개) 등이 뒤를 잇고 있어 주거 배후지와 연계된 서비스업의 비중이 높게 나타납니다. 이와 함께 부동산 중개업, 슈퍼마켓, 약국 등 필수 근린생활시설이 상권의 주요 축을 형성하고 있는 경향을 보입니다. 해당 지역의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원대로, 직전 1년 대비 시세 변동이 거의 없는 보합세를 유지하고 있어 임대료 수준이 비교적 안정적으로 관리되고 있는 것으로 보입니다.
업종 구성 (표본 300개 기준)
- 외식32%
- 판매(소매)27%
- 생활서비스22%
- 의료·교육8%
- 업무·기타8%
- 여가·숙박3%
밀집 업종 (구체)
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 봉래동3가 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.