영도구 봉래동3가 상가 임대 시세

영도구 봉래동3가는 남항동_1과 남항동_4 상권을 포함하며, 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 486개의 점포가 밀집한 중밀도 지역으로, 업종별 구성비를 살펴보면 외식업이 31%로 가장 높고 판매 및 소매업이 27%, 생활서비스가 22%를 차지하고 있습니다. 특히 미용실이 26개로 가장 높은 밀도를 보이며, 백반과 한정식 전문점 15개, 카페 14개가 뒤를 잇고 있어 주거 밀착형 생활 서비스와 식음료 소비가 활발하게 일어나는 구조로 분석됩니다.

이 지역은 이디야와 같은 인지도 있는 브랜드가 앵커 역할을 하고 있으며, 부동산 중개업과 유흥 주점, 피부 관리실 등이 상위 업종에 포진해 있어 일상적인 서비스 수요가 꾸준한 것으로 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 상황입니다. 전반적으로 생활 밀착형 업종이 고르게 분포되어 있어 안정적인 소비 흐름을 보이는 상권으로 판단되며, 기존 업종들의 밀집도를 고려할 때 지역 주민의 일상적 소비에 기반한 운영 경향이 두드러집니다.