영도구 대교동2가 상가 임대 시세

영도구 대교동2가는 남항동 일대 네 개의 주요 상권을 포함하며, 반경 내 총 956개의 점포가 밀집한 고밀도 소비형 상권입니다. 외식과 판매 업종을 중심으로 상권이 형성되어 있으며, 특정 대형 브랜드에 의존하기보다는 지역 기반의 다양한 중소 점포들이 활발하게 운영되는 특징을 보입니다. 상권의 성격은 외식과 판매에 집중된 전형적인 소비형 공간으로, 인근 거주자 및 방문객의 일상적인 소비가 활발히 일어나는 곳으로 풀이됩니다.

업종 구성을 살펴보면 외식업이 55%로 절반 이상의 비중을 차지하며, 판매업과 생활서비스업이 그 뒤를 잇고 있습니다. 세부적으로는 일반 유흥 주점과 요리 주점이 상위권에 위치하여 주류 소비가 발생하는 야간 상권의 활력을 엿볼 수 있으며, 이와 동시에 카페와 백반/한정식 같은 주간 외식 수요도 두텁게 형성되어 있습니다. 또한 여관 및 모텔과 같은 숙박 시설과 미용실 등 생활 밀착형 서비스가 조화를 이루고 있어 유동 인구의 체류 시간이 비교적 길게 나타나는 경향이 있습니다.

해당 지역의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원 선으로 산출되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동성은 크지 않은 것으로 보입니다. 전반적으로 주점과 식음료 위주의 외식업이 상권을 견인하고 있으며, 안정적인 시세를 바탕으로 한 고밀도 업종 구성이 대교동2가 상권의 핵심적인 모습으로 분석됩니다.