영도구 대교동2가 상가 임대 시세

부산 영도구 대교동2가는 지정된 대형 상권은 없으나, 반경 내 총 955개의 점포가 밀집한 고밀도 소비형 상권의 특성을 보입니다. 전체 업종 중 외식업이 55%로 과반을 차지하고 있으며, 판매업이 19%, 생활서비스가 11%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 특정 브랜드의 영향력보다는 개별 점포 중심의 외식과 판매 활동이 활발하게 일어나는 지역으로 분석됩니다.

세부 업종 구성을 살펴보면 일반 유흥 주점(35개)과 요리 주점(21개) 등 주류 관련 업종의 비중이 높고, 이와 함께 백반 및 한정식(24개), 카페(23개)가 상위권을 형성하고 있습니다. 또한 여관 및 모텔(16개)과 미용실(14개) 등 숙박과 생활 편의 시설이 혼재되어 있어, 인근 거주자와 방문객을 대상으로 한 서비스업이 고르게 분포한 경향을 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 외식업 중심의 높은 점포 밀도를 유지하면서도 임대료 변동폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 보이고 있어, 기존 업종과의 조화를 고려한 실속 있는 창업 수요가 이어질 것으로 보입니다.