영도구 봉래동5가 상가 임대 시세

부산광역시 영도구 봉래동5가 상권은 총 132개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 지정된 대형 상권보다는 인근 거주민의 일상과 밀착된 생활서비스 및 판매 업종 중심의 성격을 띠고 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 생활서비스가 29%, 판매(소매)가 25%로 전체의 절반 이상을 차지하고 있으며, 업무·기타(18%)와 외식(17%) 업종이 그 뒤를 잇고 있습니다. 세부적으로는 미용실(15개)과 슈퍼마켓(14개)의 비중이 가장 높아 전형적인 주거지 기반의 근린 상권 모습을 보이며, 부동산 중개업과 인테리어 디자인업 등 주거 환경과 밀접한 업종들이 상위권에 포진해 있는 것이 특징입니다.

이 지역은 외식 업종 비중이 상대적으로 낮은 편이나 GS25, 맘스터치, 버거킹과 같은 주요 브랜드들이 앵커 역할을 하며 상권의 편의성을 높이고 있습니다. 또한 펜션(5개)과 경영 컨설팅업(4개) 등 숙박 및 전문 서비스업이 일부 분포되어 있어 단순 주거 지원을 넘어선 다각적인 업종 구성 경향을 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 이러한 지표를 종합할 때 봉래동5가는 급격한 변동보다는 생활 밀착형 업종과 안정적인 임대료를 바탕으로 한 정적인 상권 환경을 유지하고 있는 것으로 보입니다.