영도구 영선동1가 1층 상가 임대 시세

영도구 영선동1가는 남항동_1과 남항동_4 상권을 포함하는 지역으로, 외식과 판매 업종이 중심이 되는 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 639개의 점포가 입점해 있는 중밀도 상권이며, 전체 업종 중 외식이 35%, 판매(소매)가 32%를 차지하며 상권의 주축을 이루고 있습니다. 생활서비스 업종 또한 17%의 비중을 차지하고 있어 지역 주민의 일상적인 소비와 밀접한 관련이 있는 것으로 보입니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 미용실이 20개로 가장 높은 밀집도를 보이며, 일반 유흥 주점(18개), 백반/한정식(13개), 카페(12개), 요리 주점(10개) 순으로 나타납니다. 이는 식사와 음주, 미용 서비스가 어우러진 생활 밀착형 상권임을 시사합니다. 특히 부동산 중개업(9개)이 상위권에 포함된 점은 지역 내 부동산 거래 수요가 꾸준함을 보여줍니다. 특정 앵커 브랜드의 영향력보다는 개별 점포 중심의 자생적 상권 형태를 띠는 경향이 있습니다.

임대 시세의 경우, 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악되며 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 안정적인 임대료 수준과 외식·판매 중심의 높은 점포 밀도는 해당 지역이 급격한 변동보다는 일정한 소비 수요를 바탕으로 운영되는 안정적인 상권임을 뒷받침합니다. 주야간 소비가 고르게 일어나는 외식 및 생활 서비스 업종 위주의 구성이 지속될 것으로 보입니다.