영도구 영선동1가 상가 임대 시세

영도구 영선동1가는 남항동_1과 남항동_4 상권을 포함하며, 외식과 판매 업종이 주를 이루는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 716개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 41%, 판매 및 소매업이 32%를 차지하여 먹거리와 쇼핑 수요가 상권의 핵심을 이루는 것으로 보입니다. 특히 일반 유흥 주점 25개와 요리 주점 14개가 상위 업종에 포진해 있어 주류 소비가 활발한 경향이 있으며, 이와 함께 백반 및 한정식 13개와 카페 12개가 운영되고 있어 주야간 식음료 수요가 고르게 분포된 구조입니다.

생활 서비스와 소매 분야에서는 미용실 15개와 여성 의류 소매업 13개가 밀집해 있어 인근 거주자나 방문객을 대상으로 한 생활 밀착형 소비도 꾸준히 일어나는 것으로 분석됩니다. 현재 이 지역에는 눈에 띄는 대형 브랜드는 없으나, 다양한 소규모 업종들이 상권을 촘촘하게 구성하고 있습니다. 임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 나타나며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적인 임대 시장의 흐름이 안정적인 상태인 것으로 보입니다.