Rent Market
영도구 영선동2가 상가 임대 시세
2026년 7월 기준, 영도구 영선동2가 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 5만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 45건 기반), 직전 1년 대비 보합세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 14 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.(데이터 2026.7.23 기준)
영선동2가 상권 분석
외식·판매 중심의 소비형 상권 · 총 613개 점포
영도구 영선동2가는 남항동_4 상권의 핵심지로, 외식과 판매 업종이 조화를 이루는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 613개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, GS25와 파리바게뜨 같은 대중적인 브랜드가 입지해 유동 인구의 흐름을 뒷받침하고 있습니다. 전체 업종 구성 중 외식업(37%)과 소매 판매업(35%)이 비등한 비중을 차지하고 있어, 먹거리 소비와 물품 구매 수요가 동시에 발생하는 활발한 상업 거점으로 분석됩니다.
세부 업종별로는 미용실이 32개로 가장 높은 밀집도를 보이며, 일반 유흥 주점과 요리 주점, 백반 및 한정식 전문점이 상권의 중심 축을 이루고 있습니다. 여기에 여성 의류와 시계 및 귀금속 소매업이 상위권에 포진해 있어 생활 밀착형 서비스와 기호품 소비가 복합적으로 나타나는 경향이 있습니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시세가 비교적 안정적인 흐름을 보이는 것으로 보입니다.
업종 구성 (표본 300개 기준)
- 외식37%
- 판매(소매)35%
- 생활서비스20%
- 업무·기타5%
- 여가·숙박2%
- 의료·교육0%
밀집 업종 (구체)
주요 브랜드·앵커
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 영선동2가 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.