영도구 영선동2가 상가 임대 시세

영도구 영선동2가는 외식과 판매 업종이 전체 상권의 70% 이상을 차지하는 전형적인 소비 중심 상권의 특성을 보입니다. 반경 내 총 618개의 점포가 입점해 있는 중밀도 상권으로, 파리바게뜨와 같은 인지도 높은 브랜드가 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 기반이 되는 것으로 보입니다. 외식 비중이 37%, 판매 비중이 34%로 유사한 수준을 형성하고 있어, 먹거리와 쇼핑 서비스가 조화를 이루는 근린 생활 밀착형 상업 환경이 조성된 것으로 분석됩니다.

세부 업종별로는 미용실이 32개로 가장 높은 밀집도를 나타내며 생활서비스 영역의 한 축을 담당하고 있습니다. 그 뒤를 이어 일반 유흥 주점과 요리 주점, 횟집 등 주류를 동반한 외식 업종과 백반 및 한정식 같은 식사 업종이 상위권에 포진해 있어, 주야간 소비가 고루 발생하는 상권 구조를 갖춘 것으로 보입니다. 또한 여성 의류 소매업이 활성화되어 있어 판매 업종의 다양성을 뒷받침합니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하며 임대료 수준이 비교적 안정적으로 관리되고 있는 경향을 보입니다.