영도구 영선동2가 상가 임대 시세

부산광역시 영도구 영선동2가는 남항동_1 및 남항동_4 상권과 연계된 지역으로, 외식과 판매업이 중심을 이루는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 625개의 점포가 밀집한 중밀도 상권이며, 업종 구성은 외식업이 37%, 판매 소매업이 34%로 큰 비중을 차지하고 있습니다. 여기에 생활서비스 업종이 20%를 뒷받침하고 있어, 지역 주민과 방문객의 일상적인 소비가 활발하게 일어나는 구조로 보입니다. 상권 내 주요 앵커 브랜드로는 파리바게뜨가 자리 잡고 있어 유동 인구의 흐름을 짐작하게 합니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 미용실이 32개로 가장 높은 밀도를 보이며, 일반 유흥 주점과 요리 주점, 횟집 등 주류를 포함한 외식 업종이 상위권에 고르게 분포하고 있습니다. 또한 백반과 한정식 같은 식사류와 여성 의류 소매업이 강세를 보이는 점은 상권의 실질적인 소비층이 다양함을 시사합니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적으로 안정적인 임대 환경이 지속되고 있는 경향을 보입니다.