사직3동 주거상업지역 깨끗한 사무실 60평

부산광역시 동래구 사직동 주거상업지역에 위치한 사무실 매물을 소개합니다. 주거밀집지역 안에 있어서 생활 인프라가 잘 갖춰져 있고, 주변 유동인구도 안정적인 편입니다.

건물은 1992년에 사용승인을 받은 제1종근린생활시설로, 전체 4층 규모 중 3층에 자리하고 있습니다. 북서향으로 배치되어 있으며, 깨끗하게 관리된 실내 상태가 인상적입니다.

전용면적 약 60평(공급면적 145.89㎡) 규모로, 사무실로 활용하기에 넉넉한 공간입니다. 내부에 화장실 1개가 갖춰져 있어 독립적으로 사용하기 편리합니다.

다만 건물에 엘리베이터가 없고 주차 공간도 별도로 마련되어 있지 않습니다. 3층이라 계단 이용이 가능하고, 주변에 공영주차장이나 유료주차 시설을 활용하실 수 있는지 미리 확인해보시는 게 좋겠습니다.

주거밀집지역 특성상 주민 대상 서비스업이나 사무 공간으로 검토해볼 만합니다. 학원, 작은 규모의 사무실, 상담센터, 디자인 스튜디오 등 방문 고객이 많지 않거나 주차 부담이 적은 업종에 적합합니다.

깨끗한 실내 상태 덕분에 초기 인테리어 비용을 줄일 수 있어, 창업이나 사무실 이전을 준비하시는 분들께 부담이 덜한 조건입니다.

월세는 보증금 3천만원에 월 100만원이며, 관리비는 별도입니다. 입주 시기는 협의 가능하지만 즉시 입주도 검토할 수 있습니다.

주차와 엘리베이터가 없는 점, 그리고 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부는 계약 전 반드시 관할 구청에 직접 확인하시기 바랍니다. 실제 방문을 통해 주변 환경과 건물 상태를 꼼꼼히 살펴보시고, 모든 조건을 재확인한 후 결정하시길 권해드립니다.