범천동 중앙시장 인근 사무실, 각층 임대 가능한 37평 공간

부산진구 범천동 중앙시장 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 시장 상권과 가까워 유동인구가 꾸준하고, 주변 생활 인프라가 잘 갖춰진 곳이라 접근성이 좋은 편입니다.

건물은 3층 규모이며, 이번에 나온 공간은 2층과 3층입니다. 각 층마다 약 37평씩 구성되어 있고, 필요한 층만 선택해서 임대할 수 있어 사무실 규모를 유연하게 계획하실 수 있습니다.

한 층당 37평 정도 되는 공간으로, 사무실이나 소규모 업무시설로 활용하기 적당한 크기입니다. 서향으로 배치되어 있어 오후 채광이 들어오는 구조입니다. 화장실은 각 층에 하나씩 있어 층별로 독립적인 사용이 가능합니다.

엘리베이터가 없는 구조라 계단 이용에 불편함이 없는 업종이나 직원 구성을 고려하시면 좋겠습니다. 주차 공간은 별도로 마련되어 있지 않아, 인근 공영주차장이나 대중교통 이용을 염두에 두셔야 합니다.

사무실 용도로 신고된 공간이라 일반 사무업무, 디자인 스튜디오, 교육 관련 업무 공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 중앙시장 인근이라는 입지 특성상 유통이나 도소매 관련 사무 공간으로도 활용도가 높습니다.

층별로 나눠 임대할 수 있어서 한 층만 먼저 시작하거나, 두 층을 함께 사용해 규모를 키우는 방식도 가능합니다. 초기 부담을 줄이면서 사무 공간을 마련하고 싶은 분들께 귀한 매물이 될 수 있습니다.

보증금 2천만 원에 월세 135만 원 조건이며, 관리비는 별도 협의입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.

실제 계약 전에는 층별 임대 가능 여부, 관리비 항목, 사용 가능한 업종 범위 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장에서 공간 구조와 주변 환경을 직접 확인해보시고 결정하시길 권해드립니다.