범내골역 인근 대로변 115평 사무실, 가성비 좋은 역세권 공간

부산진구 범천동 범내골역 인근 대로변에 자리한 사무실입니다. 지하철역과 가까워 출퇴근 접근성이 좋고, 대로변이라 찾아오시는 분들도 어렵지 않게 찾을 수 있는 위치입니다.

건물은 5층 규모이며 이번에 나온 공간은 3층에 위치해 있습니다. 1994년도에 사용승인된 건물로 제1종근린생활시설로 등재되어 있고, 북향으로 배치되어 있어 여름철 직사광선 부담이 적은 편입니다.

전용면적 115평 규모로 넓은 사무 공간이 필요한 곳에서 검토하기 좋습니다. 화장실은 실내에 1개소 갖춰져 있고, 주차는 1대 가능합니다. 엘리베이터가 없어 3층까지는 계단을 이용하셔야 하는 점은 미리 확인하시면 좋겠습니다.

냉난방은 개별난방 방식이라 사용한 만큼만 부담하시면 되고, 관리비는 월 34만 5천원 수준입니다. 넓은 평수 대비 관리비 부담이 크지 않은 편이라 초기 운영 부담을 줄일 수 있는 구조입니다.

115평 규모라 직원이 많은 사무실이나 여러 팀이 함께 쓰는 공간으로 적합합니다. 학원, 교습소, 사무 중심 업종 등 다양하게 검토해볼 수 있는 공간입니다.

역세권 대로변이라는 입지 조건 덕분에 직원 채용이나 고객 방문이 잦은 업종이라면 더욱 유리한 자리입니다. 건물 용도와 층수, 업종 가능 여부는 계약 전 관할 구청에서 꼭 재확인하시길 권해드립니다.

월세는 보증금 5천만원에 월 250만원이며, 입주 시기는 협의 가능합니다. 115평 규모 역세권 사무실 치고는 가성비 좋은 조건으로 나온 귀한 매물입니다.

엘리베이터가 없고 주차가 1대만 가능한 점, 그리고 업종별 인허가 가능 여부는 반드시 계약 전 직접 확인하셔야 합니다. 현장 방문 후 건물 관리 상태와 주변 환경을 꼼꼼히 살펴보시고 결정하시면 좋겠습니다.