부산진성공원 인근 1층 상가, 사무실·창고 검토 가능한 50평 공간

부산 동구 범일동에 자리한 1층 상가로, 부산진성공원과 부산진시장 인근에 위치해 있습니다. 오래된 역사가 있는 지역이라 주변 상권이 형성되어 있고, 생활 인프라가 잘 갖춰진 곳입니다.

1962년에 준공된 4층 건물의 1층 공간으로, 남향이라 채광이 양호한 편입니다. 제2종근린생활시설로 등록되어 있어 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 공간입니다.

전체 면적은 약 50평 규모로, 1층이라 접근성이 좋습니다. 화장실은 1개가 구비되어 있고, 별도 방은 없는 오픈형 구조입니다. 엘리베이터는 없지만 1층이라 물건 반입이나 고객 출입에 큰 불편은 없습니다.

주차는 불가능한 점은 참고하셔야 합니다. 관리비가 별도로 없어 월 고정비 부담을 줄일 수 있고, 권리금도 없어 초기 비용 부담이 적은 편입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

50평 규모의 오픈형 공간이라 사무실이나 창고용으로 활용하기 좋은 구조입니다. 1층이라 물류나 재고 관리가 필요한 업종에서도 검토해볼 만합니다.

부산진시장 인근이라 유동인구가 있는 지역이지만, 주차가 어려운 점을 고려하면 방문 고객보다는 업무 공간이나 보관 용도로 더 적합할 수 있습니다. 월세 90만원으로 넓은 공간을 확보할 수 있어 공간 대비 부담이 적은 편입니다.

보증금 2천만원에 월세 90만원이며, 관리비와 권리금은 없습니다. 주차가 불가능하고 엘리베이터가 없는 점은 미리 확인하시고, 실제 업종 운영 가능 여부는 용도와 인허가 조건을 별도로 체크하셔야 합니다.

입주 시기와 세부 조건은 협의 가능하니, 계약 전 현장 방문을 통해 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인하시고, 임대인과 상세 조건을 재확인하시는 것이 중요합니다.