위치와 첫인상
부산광역시 동구 범일동에 위치한 사무실 매물입니다. 범일역 2번 출구에서 걸어서 바로 닿을 수 있는 거리라 대중교통 이용이 정말 편리합니다.
건물은 5층 규모의 제2종근린생활시설이고, 이 매물은 3층에 자리하고 있습니다. 동향으로 오전 햇살이 잘 들어오는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 32평 규모로 사무 공간으로 쓰기에 넉넉한 편입니다. 내부에는 남녀공용 화장실이 하나 있어 별도 공용 화장실을 이용하지 않아도 됩니다.
엘리베이터가 없는 건물이라 3층까지는 계단을 이용해야 하고, 주차 공간도 따로 마련되어 있지 않습니다. 다만 역세권 특성상 대중교통으로 출퇴근하시는 분들에게는 오히려 접근성이 좋습니다.
어떤 업종에 맞을까
32평 규모에 독립 화장실까지 갖춰져 있어 일반 사무실, 스터디카페, 소규모 학원, 디자인 작업실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 범일역 유동인구를 고려하면 학원이나 교습소 같은 교육 관련 업종도 검토해볼 만합니다.
주차가 어려운 점은 있지만 역세권이라는 장점이 이를 상쇄할 수 있고, 보증금 2천에 월세 80만원이라는 조건은 이 정도 평수 사무실 치고 가성비 있는 편입니다.
조건 확인
보증금 2천만원에 월세 80만원이고, 관리비는 별도입니다. 입주는 즉시 가능하니 급하게 공간이 필요하신 분들께도 좋은 기회입니다.
건물이 1984년에 준공된 만큼 내부 상태나 시설은 현장에서 꼼꼼히 확인하시는 게 좋고, 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부나 건물주 동의 사항 등은 계약 전에 반드시 재확인하시기 바랍니다.