사직야구장 인근 메디컬건물 사무실 55평 월세매물

부산광역시 동래구 사직동, 사직야구장 바로 인근에 위치한 메디컬건물 사무실 매물을 소개합니다. 사직동 메인상권 안에 자리해 있어 평소에도 유동인구가 꾸준하고, 야구 경기가 있는 날에는 주변 활기가 더욱 살아나는 곳입니다.

2021년 준공된 건물로 총 10층 규모이며, 이번 매물은 4층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 편리하고, 화장실은 남녀 구분되어 있어 방문객 응대에도 불편함이 없습니다.

전용면적 약 55평 규모로 병의원이나 사무실로 활용하기에 충분한 넓이를 갖추고 있습니다. 북서향으로 배치되어 있어 오후 햇빛 부담이 적고, 실내 온도 관리에도 유리한 편입니다.

주차는 1대 가능하며, 관리비는 월 38만 5천원 수준입니다. 메디컬건물 특성상 내부 마감이나 설비 상태가 깔끔하게 유지되고 있어, 입주 후 추가 인테리어 부담을 줄일 수 있는 매물입니다.

건물 용도는 제1종근린생활시설로, 병의원이나 사무실 운영에 적합한 구조입니다. 사직동 상권 특성상 의료 관련 업종이 밀집해 있고, 주변 직장인과 거주민들의 수요도 꾸준해 안정적인 운영 환경을 기대할 수 있습니다.

야구장 인근이라는 입지 특성을 살려 스포츠 재활이나 헬스케어 관련 업종도 검토해볼 만합니다. 사무실로 활용할 경우에도 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 고객 방문에 유리한 조건입니다.

보증금 1억원에 월세 400만원 조건이며, 입주 시기는 협의 가능합니다. 즉시 입주도 검토할 수 있어 급하게 공간이 필요하신 분들께도 좋은 기회가 될 수 있습니다.

사직동 메인상권에서 귀한 매물로, 관심 있으신 분들은 빠른 연락 부탁드립니다. 다만 계약 전 반드시 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주차, 관리비 세부 항목 등을 직접 확인하시고, 업종별 인허가 가능 여부도 관할 기관에 재확인하시기 바랍니다.