사직야구장 인근 메디컬건물 사무실 55평 월세

부산광역시 동래구 사직동, 사직야구장 인근에 위치한 메디컬건물 사무실입니다. 사직동 메인상권 중심에 자리해 있어 평소에도 유동인구가 많고, 야구 경기가 있는 날이면 주변 활기가 더욱 높아지는 곳이죠. 2021년 준공된 비교적 최신 건물로 전체 10층 규모이며, 엘리베이터가 설치되어 있어 고객 접근성도 양호합니다.

6층에 위치한 이 공간은 북서향으로 채광이 들어오며, 건물 자체가 제1종근린생활시설로 등록되어 있어 다양한 용도로 활용 가능합니다. 사직동 일대는 주거와 상업이 조화를 이루는 지역이라 안정적인 배후 수요를 기대할 수 있는 자리입니다.

전용면적 기준 약 55평 규모로, 병의원이나 사무실로 쓰기에 적당한 크기입니다. 내부는 오픈된 구조로 되어 있어 업종 특성에 맞게 칸막이나 인테리어를 자유롭게 구성할 수 있습니다. 화장실은 남녀 구분되어 1개소가 마련되어 있고, 별도 방 구획은 없어 용도에 맞춰 공간 설계가 필요합니다.

주차는 불가하다는 점은 미리 염두에 두셔야 합니다. 다만 사직동 일대는 대중교통 접근성이 좋고 주변에 공영주차장이나 유료주차장을 이용할 수 있어, 방문 고객에게 안내할 수 있는 대안은 마련되어 있습니다. 관리비는 월 38만 5천원 수준입니다.

메디컬건물 특성상 병의원, 한의원, 치과, 피부과 같은 의료 관련 업종으로 검토하기에 좋은 자리입니다. 사직동은 주거 인구가 탄탄하고, 사직야구장 덕분에 외부 유입 인구도 꾸준해 안정적인 환자 확보가 가능한 입지죠. 실제로 주변에도 다양한 의료시설이 운영 중이라 상권 형성이 잘 되어 있습니다.

물론 일반 사무실, 학원, 상담센터, 컨설팅 업체 등 전문 서비스업으로도 충분히 활용 가능합니�. 55평 규모면 직원 여러 명이 함께 근무하거나 상담실을 여러 개 두는 구조로도 구성할 수 있어, 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

월세는 보증금 1억 원에 월 350만 원이며, 입주는 즉시 가능하지만 세부 일정은 협의할 수 있습니다. 권리금은 별도로 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 인테리어도 업종에 맞춰 새로 구성하는 방식으로 진행하시면 됩니다.

계약 전에는 건물 용도, 업종 신고 가능 여부, 관리비 세부 항목, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 구조와 주변 상권 분위기를 직접 확인해보시는 것이 가장 확실합니다.