부산진성 서문 인근 1층 30평, 공방·창고·사무실로 좋은 공간

부산 동구 범일동 부산진성 서문 인근에 자리한 1층 상가입니다. 역사적인 부산진성 주변이라 주변 환경이 안정적이고, 주거와 상업이 어우러진 지역 특성상 다양한 용도로 활용할 수 있는 입지입니다.

정면 샤시 문이 깨끗하게 정돈되어 있어 첫인상이 좋고, 1층이라 물건 반입이나 고객 접근성 면에서도 편리합니다. 3층 규모 건물의 1층에 위치해 있으며, 엘리베이터는 없지만 1층이라 큰 불편은 없을 것으로 보입니다.

전용면적 약 30평(100㎡) 규모로, 넉넉한 공간감이 장점입니다. 천정형 냉난방기가 이미 설치되어 있어 계절에 관계없이 쾌적하게 사용할 수 있고, 화장실도 내부에 1개 갖춰져 있습니다.

주차 공간은 별도로 마련되어 있지 않으며, 관리비 부담이 없어 월 고정비를 낮출 수 있습니다. 권리금도 없어 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다.

사무실, 창고, 공방 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 공간입니다. 넓은 평수와 1층 접근성 덕분에 수공예 공방이나 소규모 제작 작업실, 물류 창고로도 활용하기 좋습니다.

제1종근린생활시설로 등록된 건물이라 허용 업종 범위가 넓은 편이며, 조용한 환경에서 집중해서 작업하거나 사무를 보기에도 적합한 분위기입니다. 업종 선택의 폭이 넓어 창업을 준비 중이거나 기존 사업장 이전을 고려하는 분들께 귀한 매물로 추천드립니다.

보증금 1천만원에 월세 110만원이며, 권리금과 관리비 부담이 없어 매월 나가는 비용은 월세가 전부입니다. 즉시 입주 가능하다고 안내받았으니, 급하게 공간이 필요하신 분들께도 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

다만 계약 전에는 반드시 현장 방문을 통해 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인하시고, 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부와 임대 조건을 재확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점이 있으시면 언제든 연락 주시기 바랍니다.