범일동 조방 메인거리 깨끗한 소형 사무실 월세

부산광역시 동구 범일동 조방 메인거리에 자리한 사무실 매물입니다. 메인거리에 면해 있어 접근성이 좋고 주변 상권도 활성화되어 있는 자리죠. 건물은 6층 규모이며 엘리베이터가 설치되어 있어 5층 위치지만 출입이 편리합니다.

건물 주차는 5대 가능해서 업무용 차량이 있으신 분들도 부담 없이 이용하실 수 있습니다. 남향으로 채광도 괜찮은 편이고, 조방 상권 특성상 유동인구와 배후 수요가 꾸준한 지역입니다.

전체 면적은 12평 규모로 소규모 사무실이나 업무 공간으로 적당한 크기입니다. 최근 올리모델링을 마쳐서 내부가 상당히 깨끗하고, 바닥은 데코타일로 마감되어 있어 관리도 편합니다. 천정형 냉난방기가 설치되어 있어 별도로 에어컨 공사 없이 바로 사용 가능한 점도 장점이죠.

화장실은 실내에 1개 구비되어 있고, 별도 방 구획은 없는 오픈형 구조입니다. 작은 팀 단위 사무실이나 1인 사업자 업무 공간으로 쓰기에 알맞은 구성이며, 즉시 입주 가능해서 급하게 공간이 필요하신 분들께 귀한 매물입니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 사무실, 학원, 부동산, 보험 대리점, 디자인 스튜디오 등 소규모 서비스업이나 사무 공간으로 활용하기 좋은 조건입니다.

12평 규모라 초기 임대료 부담을 줄이면서도 조방 메인거리 입지를 확보할 수 있어, 창업 초기 단계나 지점 확장을 고려하시는 분들이 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

월세 조건은 보증금 500만원에 월 60만원이며, 관리비는 별도입니다. 주차 5대 가능, 엘리베이터 운영, 즉시 입주 가능한 점 모두 실사용자 입장에서는 매력적인 조건들이죠.

다만 계약 전에는 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식, 건물 사용 규정 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 업종에 따라 별도 인허가 사항이 필요할 수 있으니 관할 구청에 미리 확인하시고, 현장 방문 후 최종 결정하시길 권해드립니다.