위치와 첫인상
부산 동구 범일동 부산진시장 인근에 자리한 3층 사무실입니다. 시장 상권 가까이 있어서 접근성이 좋고, 주변 유동인구도 꾸준한 편이라 사무 공간으로 검토하기에 나쁘지 않은 입지입니다.
건물은 단독주택 용도로 지어진 오래된 구조지만, 3층 전체를 사무 공간으로 쓸 수 있게 정리되어 있습니다. 엘리베이터는 없지만 3층이라 계단 이용이 크게 부담스럽지 않은 높이입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 25평 규모로 1~2인 사무실이나 소규모 팀 공간으로 적당합니다. 내부에 화장실 1개가 있어 층 안에서 모든 업무를 해결할 수 있고, 남서향이라 오후 채광이 들어오는 편입니다.
개별 냉난방 방식이라 사용한 만큼만 비용을 내면 되고, 관리비가 따로 없어서 월 고정비를 최소화할 수 있습니다. 주차는 불가하니 대중교통이나 인근 유료 주차를 이용해야 합니다.
어떤 업종에 맞을까
사무 용도로 쓰기에 적합한 공간입니다. 1인 사업자, 온라인 쇼핑몰 운영, 디자인·편집 작업실, 소규모 스타트업 사무실 등 고객 방문이 많지 않고 조용히 업무에 집중할 수 있는 업종에 어울립니다.
권리금 없이 보증금 500만원, 월세 30만원으로 초기 부담을 줄일 수 있어서 사업 초기 단계나 비용 절감이 필요한 분들에게 귀한 매물입니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 공간이 필요한 경우에도 검토해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 500만원에 월세 30만원, 관리비와 권리금 모두 없습니다. 입주 시기는 즉시 가능하며 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
주차 불가, 엘리베이터 없음 등 건물 여건을 꼭 현장에서 확인하시고, 사업자등록이나 업종 허가 가능 여부는 계약 전에 관할 기관과 건물주를 통해 반드시 재확인하시길 권해드립니다.