망미동 대단지 아파트 앞 무권리 1층상가, 병원가 인근 26평

부산광역시 수영구 망미동, 스타벅스 인근 상권에 자리한 1층 상가입니다. 대단지 아파트 단지가 바로 앞에 있어 유동인구가 안정적으로 형성되어 있고, 주변에 병원들이 밀집해 있어 상권 자체가 활성화된 지역입니다.

서향으로 자리 잡은 26평 규모의 공간으로, 1층이라 접근성이 좋고 시야 확보도 잘 되는 편입니다. 건물에 엘리베이터와 주차장이 갖춰져 있어 고객 편의성도 충분히 고려할 수 있는 조건입니다.

전용면적 26평으로 소규모 창업이나 1인 운영 업종에 적합한 크기입니다. 화장실이 2개 구비되어 있어 고객용과 직원용 분리 운영이 가능하고, 별도 방은 없지만 공간 활용도에 따라 충분히 레이아웃을 구성할 수 있습니다.

총 9층 건물의 1층으로 제1종근린생활시설로 허가된 공간이며, 27대 규모의 주차장이 있어 차량 이용 고객도 편하게 방문할 수 있습니다. 관리비는 월 26만원 수준으로 운영 부담이 크지 않은 편입니다.

대단지 아파트 상권이라는 점에서 일상 생활권 업종이 잘 맞는 입지입니다. 병원가 인근이라 약국, 의료기기, 건강식품 같은 관련 업종도 검토해볼 수 있고, 카페나 베이커리, 소규모 음식점처럼 주민 수요를 기반으로 한 업종도 좋은 자리입니다.

무엇보다 무권리 매물이라 초기 부담을 줄일 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 처음 사업을 시작하시는 분들이나 새로운 업종으로 테스트해보고 싶은 분들께 귀한 매물로 검토해볼 만합니다.

보증금 5천만원에 월세 200만원, 권리금은 없습니다. 즉시 입주 가능하며 일정은 협의할 수 있습니다. 건물은 2023년 2월 준공된 비교적 신축 건물이라 시설 상태도 양호한 편입니다.

실제 계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 임대 조건, 관리비 세부 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 주변 상권과 유동인구, 실제 공간 활용도를 직접 확인해보시길 권해드립니다.