범내골역 인근 가성비 소형사무실, 전용테라스까지

부산진구 범천동, 범내골역에서 걸어서 금방인 자리입니다. 지하철 역세권이라 출퇴근이 편하고, 거래처 미팅이나 방문 고객 안내할 때도 위치 설명이 간단해서 좋습니다. 6층 건물 중 2층에 자리해 있어서 엘리베이터 대기 없이 계단 이용도 무리 없는 층수입니다.

건물 주차는 4대 가능하고, 이 사무실은 무료 주차 1대가 기본 제공됩니다. 추가 주차가 필요하면 별도 협의할 수 있어서 차량 이용이 잦은 업종이라면 실용적인 조건입니다.

전체 25평 규모에 전용면적은 약 13평 정도로, 소규모 팀이나 1인 사업자가 쓰기 딱 맞는 크기입니다. 방 하나와 화장실 하나로 구성되어 있고, 동향이라 오전 햇살이 잘 들어와 사무 환경이 쾌적합니다.

이 사무실의 특별한 매력은 전용 테라스가 있다는 점입니다. 업무 중 잠깐 나가서 환기도 하고, 간단한 휴식 공간으로 활용하기 좋습니다. 관리비는 월 21만 원대로, 사무실 규모를 고려하면 합리적인 수준입니다.

역세권 접근성과 주차 여건을 갖춘 소형 사무실이라, 1인 사업자나 소규모 스타트업, 프리랜서 작업실로 검토해볼 만합니다. 방문 상담이 있는 컨설팅, 디자인 스튜디오, 온라인 사업 사무실 등 다양한 업종으로 활용 가능합니다.

테라스 공간이 있어서 촬영이나 미팅 공간으로도 활용도가 높고, 직원 복지 측면에서도 쾌적한 환경을 만들 수 있습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

보증금 1천만 원에 월세 80만 원, 관리비 별도입니다. 초기 비용 부담이 크지 않아서 사업 초기 단계나 이전을 고려 중인 분들께 귀한 매물입니다. 주차 추가 협의나 입주 일정 등 세부 조건은 현장에서 직접 확인하시면 좋습니다.

계약 전에는 관리비 항목, 주차 추가 비용, 테라스 사용 규정 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 실제 공간 활용도와 건물 분위기는 직접 방문해보셔야 정확히 판단하실 수 있습니다.