부산진시장 인근 1층 대형 상가, 150평 규모 사무실 적합 매물

부산 동구 범일동, 부산진시장 인근에 자리한 1층 상가입니다. 진시장은 오랜 시간 지역 상권의 중심 역할을 해온 곳이라 유동인구와 접근성 면에서 좋은 자리로 평가받고 있습니다.

건물은 5층 규모이며 1988년도에 준공된 제2종근린생활시설입니다. 승강기가 설치되어 있고 주차 공간도 확보되어 있어 방문 고객이나 직원들의 이동이 편리한 환경입니다.

계약면적 150평, 전용면적 120평 규모로 대형 상가에 속합니다. 1층에 위치해 있어 별도의 층간 이동 없이 고객 응대나 물품 반입이 수월하다는 장점이 있습니다.

화장실은 복도에 남녀 별도로 구성되어 있으며, 방은 별도로 구획되지 않은 오픈형 구조입니다. 넓은 공간을 활용해 사무실이나 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 구조입니다.

임대인 측에서도 사무실 용도로 적합하다고 안내하고 있으며, 실제로 150평 규모는 중대형 사무 공간으로 활용하기에 충분합니다. 진시장 인근이라는 입지 특성상 유통, 도소매, 물류 관련 사무실이나 지역 밀착형 서비스 업종도 검토해볼 만합니다.

1층 대형 공간이라 고객 방문이 잦은 학원, 교육 시설, 전시 및 판매 공간 등 다양한 업종으로도 운영 가능성을 열어두고 살펴볼 수 있습니다.

보증금 1억원에 월세 450만원이며, 공용관리비는 월 30만원입니다. 전기와 수도 요금은 별도로 부담하셔야 합니다. 권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있으며, 입주 시기는 즉시 또는 협의 가능합니다.

면적과 관리비, 주차 가능 대수 등은 임대인 고지 기준이므로 계약 전 현장에서 직접 확인하시고, 희망 업종의 인허가 가능 여부와 세부 조건은 반드시 재확인하신 후 진행하시길 권해드립니다.