위치와 첫인상
부산진구 범천동, 범내골역 5번 출구에서 걸어서 바로 닿는 거리에 있는 오피스 빌딩입니다. 지하철역이 이렇게 가까우면 출퇴근하시는 직원분들이나 거래처 미팅 약속 잡기에도 정말 편하죠. 주변에 상권도 형성되어 있어서 점심 식사나 업무 중 필요한 것들 해결하기에도 좋은 자리입니다.
20층 규모의 업무시설 전용 건물 3층에 위치해 있고, 승강기가 있어 이동이 편리합니다. 건물 자체가 오피스 전문 빌딩이라 사무 환경으로 잘 갖춰져 있고, 66대 규모의 주차장이 있어서 차량 이용하시는 분들도 부담 없이 검토해보실 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 48평, 실사용 면적은 37.5평 정도로 구성되어 있습니다. 내부에 남녀 구분된 화장실이 별도로 마련되어 있어서 직원분들이 사용하기에 편리하고, 칸막이나 사무 가구 배치에 따라 여러 구역으로 나눠 쓰기에도 적당한 크기입니다.
개별 냉난방 시스템이라 계절에 관계없이 쾌적하게 사용할 수 있고, 남동향이라 자연 채광도 괜찮은 편입니다. 전체적으로 깔끔하게 정돈된 상태라 인테리어 부담 없이 바로 입주해서 업무 시작하셔도 될 만큼 컨디션이 좋습니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설 용도로 사용 승인된 건물이라 일반 사무실, 법인 본사, 학원이나 교육 관련 업종, IT 스타트업, 디자인 작업실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 접근성이 좋아서 고객 상담이나 미팅이 잦은 업종이라면 더욱 유리한 조건입니다.
주차 공간이 확보되어 있어 외근이 많거나 차량 이용 빈도가 높은 업종에서도 불편함 없이 운영할 수 있습니다. 역세권 상권 안에 있어 직원 채용이나 유지에도 긍정적인 요소가 되는 입지입니다.
조건 확인
보증금 3천만 원에 월 임대료 200만 원이고, 부가세는 별도입니다. 공용 관리비는 62만 5천 원 정도이며 전기나 수도 같은 사용료는 따로 나갑니다. 입주는 협의 가능하지만 즉시 입주도 가능한 상태라 급하게 자리 찾으시는 분들께도 귀한 매물입니다.
계약 전에 임대 조건, 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식 등은 꼭 다시 한번 확인하시고 진행하시길 권해드립니다. 궁금하신 부분 있으시면 언제든 문의 주세요.