위치와 첫인상
부산진구 범천동, 범내골역에서 걸어서 바로 닿을 수 있는 초역세권 입지입니다. 2005년에 준공된 20층 규모의 오피스 전문 빌딩으로, 업무시설 용도로 지어져 사무실 운영에 최적화된 구조를 갖추고 있습니다.
지하철역과 가까워 직원 출퇴근이나 거래처 방문이 편리하고, 주변 상권도 잘 형성되어 있어 업무 외적인 편의성도 좋은 자리입니다. 남동향 배치로 채광도 양호한 편입니다.
공간을 보는 포인트
2층에 위치한 이 사무실은 계약면적 79.29평, 전용면적 61.8평 규모로 중형 이상의 팀 단위 업무 공간으로 활용하기에 충분합니다. 내부에는 남녀 별도로 구분된 화장실이 갖춰져 있어 직원들이 사용하기에도 불편함이 없습니다.
승강기가 설치되어 있고 주차는 건물 전체 66대 규모로 가능합니다. 개별 냉난방 시스템이라 계절별 운영비 조절도 자율적으로 할 수 있으며, 전반적으로 깔끔하게 관리된 상태라 입주 후 바로 업무를 시작할 수 있는 환경입니다.
어떤 업종에 맞을까
오피스 전문빌딩이다 보니 일반 사무실, IT 개발사, 컨설팅, 디자인 스튜디오, 교육 관련 사업장 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 79평 규모면 10명 이상 인원이 근무하는 회사나 부서 단위로 운영하기에도 적당합니다.
역세권 접근성 덕분에 고객 미팅이 잦은 업종이나 인력 채용이 중요한 업종에서도 유리하게 활용할 수 있는 입지입니다. 주차 여건이 갖춰져 있어 차량 이용 직원이 많은 회사도 부담 없이 검토할 수 있습니다.
조건 확인
보증금 5천만 원에 월 임대료 300만 원이며, 부가세는 별도입니다. 공용관리비는 월 110만 7천 원 수준이고 전기와 수도 등은 사용량에 따라 추가로 납부하시면 됩니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해보실 수 있습니다.
실제 계약 전에는 임대 조건, 관리비 세부 항목, 주차 배정 대수, 건물 내 규정 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.