위치와 첫인상
부산진구 범천동, 범내골역에서 걸어서 바로 갈 수 있는 거리에 자리한 오피스 전문빌딩입니다. 지하철역과 가까워 직원 출퇴근이나 거래처 방문이 편리하고, 주변 상권도 잘 형성되어 있어 업무 보는 데 불편함이 없는 위치입니다.
2019년 준공된 비교적 최근 건물로 총 20층 규모이며, 엘리베이터와 주차시설이 잘 갖춰져 있습니다. 건물 전체가 업무시설로 운영되고 있어 사무실 환경으로는 더할 나위 없이 좋은 자리입니다.
공간을 보는 포인트
3층에 위치한 이 사무실은 계약면적 79.29평, 전용면적 61.8평 규모로 중형 이상의 사무 공간을 찾는 분들께 적합합니다. 남동향으로 채광이 좋고, 실내에는 남녀 별도 화장실이 구비되어 있어 직원들이 사용하기에도 편리합니다.
개별 냉난방 시스템으로 계절에 관계없이 쾌적하게 사용할 수 있으며, 내부가 깔끔하게 정돈되어 있어 입주 후 바로 업무를 시작할 수 있는 상태입니다. 66대 규모의 주차장이 있어 차량 이용이 많은 업종도 무리 없이 운영 가능합니다.
어떤 업종에 맞을까
79평 규모의 넓은 공간이라 일반 사무실은 물론 IT 개발사, 디자인 스튜디오, 컨설팅 회사, 교육 관련 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 초역세권 접근성 덕분에 직원 채용이나 고객 미팅에도 유리한 조건입니다.
오피스 전문빌딩이라 주변에 비슷한 업종들이 입주해 있어 업무 분위기가 안정적이고, 건물 자체의 이미지도 좋아 대외 신뢰도를 높이는 데도 도움이 됩니다. 주차 여유가 있어 영업이나 외근이 잦은 조직이라면 더욱 좋은 선택이 될 수 있습니다.
조건 확인
보증금 5천만 원에 월 임대료 300만 원이며, 부가세는 별도입니다. 공용관리비는 월 110만 7천 원이고 전기와 수도 등은 실사용량에 따라 추가로 정산됩니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
계약 전에는 임대 조건, 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 건물 분위기를 직접 확인해보시길 권해드립니다. 귀한 매물이니 관심 있으시면 서둘러 연락 주시기 바랍니다.