범일동 조방앞 가성비 사무실, 보증금 500에 월 55만원

부산광역시 동구 범일동에 자리한 사무실 매물입니다. 범일역과 자유시장 상권이 가까워서 대중교통 이용이나 주변 편의시설 접근성이 좋은 편입니다.

건물 9층에 위치해 있고 승강기가 있어서 출입이 편리합니다. 주차도 가능해서 차량 이용하시는 분들도 불편함 없이 이용하실 수 있습니다.

계약면적은 21.29평이고 전용면적은 12.9평 규모입니다. 화장실은 실외에 남녀 별도로 구분되어 있어서 층 공용으로 사용하는 구조입니다. 개별 냉난방 시스템이 갖춰져 있어 계절에 관계없이 쾌적하게 사용할 수 있습니다.

방은 따로 구획되어 있지 않은 오픈형 구조로 보이며, 사무 공간 배치를 자유롭게 구성할 수 있습니다. 동향이라 오전 채광이 들어오는 편입니다.

업무시설로 허가된 건물이라 일반 사무실 용도로 활용하기 적합합니다. 소규모 스타트업, 개인 사무소, 온라인 업체 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

범일역 상권과 가까워 직원 출퇴근이나 거래처 미팅 장소로도 접근성이 좋은 자리입니다. 주차가 가능하다는 점도 업무 운영에 실용적인 조건입니다.

보증금 500만원에 월세 55만원, 권리금은 없습니다. 관리비는 월 176,000원이며 전기와 수도는 별도입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

초기 부담을 줄일 수 있는 가성비 좋은 조건의 사무실입니다. 다만 계약 전에 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식, 화장실 이용 규칙 등 실제 운영에 필요한 조건들을 꼼꼼히 재확인하시는 것을 권해드립니다.