망미동 화물승강기 있는 112평 창고형 사무실, 주차 11대 가능

부산광역시 수영구 망미동에 자리한 이 매물은 6층 건물의 2층에 위치해 있습니다. 창고시설로 지어진 건물이라 층고와 구조가 일반 사무실 건물과는 확실히 다른 느낌입니다.

무엇보다 화물승강기가 설치되어 있어 물품 이동이 편리하고, 주차는 총 11대까지 가능해 차량 출입이 잦은 업종이라도 여유 있게 운영할 수 있습니다. 즉시 입주 가능한 상태라 빠른 오픈을 계획 중이시라면 일정 조율이 수월한 곳입니다.

계약면적과 전용면적 모두 112평으로 동일하게 쓸 수 있는 넓은 공간입니다. 서향으로 배치되어 있고, 화장실은 내부에 1개 갖춰져 있어 별도 이동 없이 사용 가능합니다.

일반 사무실보다는 창고형 구조라 보관이나 물류, 제조 관련 업종에서 선호하는 형태입니다. 그렇다고 사무 공간으로 못 쓰는 건 아니고, 레이아웃에 따라 사무실 겸용으로도 충분히 활용할 수 있는 구조입니다.

대형 일반창고나 물류센터로 쓰기에 좋은 자리입니다. 화물승강기가 있어 제품 입출고가 잦은 유통업이나 온라인 쇼핑몰 물류거점으로도 검토해볼 만합니다.

넓은 평수를 활용해 제조, 가공, 포장 작업장으로도 쓸 수 있고, 일부 공간을 사무실로 구획해 창고와 사무 공간을 함께 운영하는 형태로도 구성 가능합니다. 주차 여유가 있어 직원이나 거래처 방문이 많아도 부담이 적습니다.

보증금 5천만 원에 월세 350만 원이며, 권리금은 없습니다. 관리비는 별도 확인이 필요하고, 주차와 승강기 이용 조건도 계약 전에 꼼꼼히 체크하시는 게 좋습니다.

건물이 1995년 준공되어 오래된 편이니 전기 용량, 냉난방 시설, 화물승강기 상태 등은 현장에서 직접 확인하시길 권합니다. 업종에 따라 인허가 조건이나 시설 보강 여부도 사전에 반드시 재확인하시기 바랍니다.