위치와 첫인상
부산진구 범천동, 범일역에서 바로 접근 가능한 초역세권 위치입니다. 골드테마거리 인근 교차로 주변이라 유동인구와 접근성이 모두 좋은 자리입니다.
6층 건물의 3층에 자리하고 있으며, 승강기가 설치되어 있어 고객 방문이나 물품 이동에도 편리합니다. 동향으로 자연 채광도 확보되어 있어 사무 환경으로 쾌적한 편입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 10평, 전용면적 7평 규모로 1~2인 사무실이나 소규모 창업 공간으로 적당한 크기입니다. 화장실이 실내에 별도로 있어 사용이 편리하고, 독립된 공간 구성이 가능합니다.
주차는 별도로 제공되지 않지만, 범일역 바로 앞이라 대중교통 이용이 워낙 편해서 실제 운영하시는 데 큰 불편은 없을 것으로 보입니다. 관리비는 월 7만5천원 수준으로 부담스럽지 않은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
사무실 용도로 등록된 공간이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 1인 사업자 사무실, 소규모 스타트업, 온라인 쇼핑몰 운영 공간, 학원 사무실, 각종 상담소나 작은 법인 사무실 등으로 활용하기 좋습니다.
범일역 초역세권이라는 입지 덕분에 고객 미팅이 잦은 업종이라면 더욱 유리합니다. 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 외부 방문자 응대에도 편리한 조건입니다.
조건 확인
보증금 500만원에 월세 30만원, 권리금은 없습니다. 즉시 입주 가능한 매물이라 급하게 사무 공간이 필요하신 분들께도 귀한 매물입니다.
가성비 좋은 조건이지만, 실제 계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 임대차 조건 등을 반드시 현장에서 재확인하시고 진행하시기 바랍니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.