위치와 첫인상
동래구 온천동에 자리한 이 상가는 미남역과 가까운 거리에 있어 대중교통 접근성이 좋은 편입니다. 지하철역 인근이라는 점은 유동인구 확보와 고객 접근성 측면에서 분명한 장점이 되는 곳이죠.
1층에 위치해 있어 별도의 엘리베이터 없이도 고객들이 편하게 방문할 수 있고, 주차도 가능한 구조라 차량 이용 고객도 고려할 수 있습니다. 건물은 1991년에 준공된 제2종근린생활시설로, 4층 규모의 건물 중 1층 상가입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 16평 규모로, 소규모 사업을 시작하거나 운영하기에 적당한 크기입니다. 1층이라는 점에서 시야 확보와 접근성이 좋고, 화장실은 외부에 남녀 별도로 마련되어 있습니다.
난방은 도시가스 방식이며, 관리비는 월 5만원 수준으로 부담이 크지 않은 편입니다. 방은 별도로 구획되어 있지 않아 오픈된 공간 활용이 가능한 구조로 보입니다.
어떤 업종에 맞을까
권리금 없이 보증금 2천만원, 월세 70만원이라는 조건은 초기 비용 부담을 줄이면서 창업을 준비하는 분들에게 귀한 매물입니다. 판매점이나 소규모 사무실, 공방 형태로 검토해볼 만한 자리입니다.
역세권 접근성을 살려 다양한 업종으로 시작할 수 있는 곳이며, 16평 규모라는 점에서 1~2인 운영 체제나 소자본 창업에 적합합니다. 북서향 배치이지만 1층 상가라는 점에서 간판과 외부 노출을 통한 홍보 효과도 기대할 수 있습니다.
조건 확인
입주는 협의를 통해 즉시 가능한 상태입니다. 보증금 2천만원, 월세 70만원, 관리비 5만원이라는 조건은 초기 부담을 줄이면서 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
다만 계약 전에는 반드시 현장을 직접 방문하셔서 주변 상권과 유동인구, 업종 적합성 등을 꼼꼼히 확인하시고, 임대 조건과 건물 상태를 재확인하신 후 결정하시기 바랍니다.