사직 야구장 인근 72평 중대형 사무실, 깔끔하고 가성비 좋은 공간

부산광역시 동래구 사직동, 사직 야구장 바로 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 야구장을 찾는 유동인구와 주변 상권이 형성되어 있어 접근성과 인지도 면에서 좋은 자리로 볼 수 있습니다.

건물은 6층 규모로 2020년 12월에 사용승인을 받은 비교적 최근 건물이라 외관과 내부 시설이 깔끔한 편입니다. 4층에 위치한 이 공간은 승강기가 설치되어 있어 고객이나 직원 출입에도 불편함이 없습니다.

임대인 고지 기준으로 72평 규모의 중대형 사무실입니다. 남향으로 채광이 좋고, 남녀 별도로 구분된 화장실이 실내에 마련되어 있어 직원 복지 측면에서도 괜찮습니다. 개별 냉난방 시스템이라 계절별 온도 조절도 자유롭게 할 수 있습니다.

주차는 9대까지 가능해서 직원 차량이나 방문 고객 주차 걱정을 덜 수 있습니다. 공용관리비는 월 20만원 수준으로 면적 대비 부담스럽지 않은 편이며, 전체적으로 가성비 좋은 구성이라고 볼 수 있습니다.

일반 사무실은 물론이고, PT센터나 필라테스 같은 체육시설로도 검토해볼 수 있는 공간입니다. 사직운동장 인근이라는 특성상 스포츠와 연관된 업종이라면 더욱 시너지를 낼 수 있겠습니다.

72평이라는 넉넉한 면적 덕분에 공간 활용도가 높고, 제1종근린생활시설로 용도가 지정되어 있어 다양한 업종으로 운영 계획을 세워볼 수 있습니다. 즉시 입주 가능하니 빠른 오픈을 준비하시는 분께도 귀한 매물입니다.

보증금 5천만원에 월세 230만원, 관리비 20만원 조건입니다. 시설비는 별도 협의 사항이니 현장 방문 시 임대인과 구체적으로 확인해보시는 게 좋습니다.

입주 시기는 협의 가능하며, 업종에 따라 인테리어나 시설 공사가 필요할 수 있으니 계약 전 관련 조건과 허가 사항을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점은 언제든 연락 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.