위치와 첫인상
부산광역시 동래구 사직동에 위치한 이 매물은 동래역과 중앙대로변 인근이라는 좋은 자리를 갖추고 있습니다. 1층이라 고객 접근성이 뛰어나고, 대로변 가시성도 확보되어 있어 상업 운영에 유리한 조건입니다.
1990년 준공된 4층 규모 건물의 1층에 자리하고 있으며, 제2종근린생활시설로 등록되어 있어 여러 업종으로 활용할 수 있는 구조입니다. 동향으로 자연 채광도 기대할 수 있는 공간입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 40평 규모로 중형 상가를 찾으시는 분들께 적당한 크기입니다. 내부에 남녀 구분된 화장실이 갖춰져 있어 고객 응대나 직원 근무 환경 면에서도 편리합니다.
개별 냉난방 시스템으로 운영되며, 주차 공간도 확보 가능합니다. 승강기는 없지만 1층이라 물류 동선이나 고객 이동에 불편함이 없는 편입니다. 일반 관리비는 전기, 수도 등 실비로 정산되는 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
중앙대로변 인근이라는 유동 인구 장점과 1층 접근성을 살려 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 40평 규모면 소매점, 서비스업, 음식업 등 폭넓게 활용 가능한 공간입니다.
특히 권리금 없이 진행되는 매물이라 초기 부담을 줄일 수 있고, 본인의 사업 계획에 맞춰 인테리어를 새롭게 구성할 수 있다는 점도 장점입니다. 동래 상권의 특성을 고려해 업종을 선택하시면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 6천만 원에 월 임대료 350만 원이며, 임대료는 부가세 별도입니다. 권리금은 없고, 입주 시기는 협의 가능합니다.
귀한 매물인 만큼 관심 있으시다면 빠른 문의 부탁드립니다. 다만 계약 전에는 희망 업종의 인허가 가능 여부, 임대 조건, 건물 상태 등을 반드시 현장에서 꼼꼼히 재확인하시기 바랍니다.