미남역 인근 대로변 사무실 72평, 온천동 역세권 사무공간

부산광역시 동래구 온천동 미남역 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 광혜병원 근처 대로변에 접해 있어서 찾아오시는 분들이 길 찾기 쉽고, 역세권이라 대중교통 이용도 편리한 위치입니다.

건물 4층에 위치해 있고 승강기가 설치되어 있어 접근성이 좋습니다. 대로변 입지라 시야 확보가 잘 되어 있고, 남향이라 채광도 괜찮은 편입니다.

전용면적 72평 규모로 사무실 운영에 적합한 크기입니다. 이미 인테리어가 되어 있어서 초기 부담을 줄일 수 있고, 공간 활용도 바로 가능합니다. 화장실 1개가 실내에 구비되어 있어 편의성도 갖추고 있습니다.

주차는 3대 가능하다고 나와 있어서 직원분들이나 방문 고객 주차 문제도 어느 정도 해결할 수 있습니다. 건물 자체가 8층 규모의 제2종근린생활시설로 1994년 준공된 건물입니다.

72평 규모에 인테리어가 갖춰진 공간이라 사무실로 활용하기에 좋은 조건입니다. 역세권 대로변 입지를 살려 학원이나 교습소, 사무 공간이 필요한 업종 등 다양한 용도로 검토해볼 수 있습니다.

미남역 인근이라는 위치 덕분에 유동인구 접근성도 확보되어 있고, 온천동 상권 특성상 안정적인 배후 수요를 기대할 수 있는 자리입니다.

보증금 5천만원에 월세 150만원, 공용관리비는 월 30만원입니다. 권리금은 없어서 초기 비용 부담이 적은 편이고, 입주 시기는 즉시 가능하지만 협의를 통해 조율할 수 있습니다.

계약 전에는 건물 용도와 희망 업종의 허가 가능 여부, 관리비 세부 항목, 주차 배정 조건 등을 꼼꼼하게 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.