기장군 기장읍 내리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 내리 상권은 지정된 주요상권은 없으나 총 48개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 소비형 입지 성격을 띠고 있습니다. 전체 업종 비중을 살펴보면 외식이 33%로 가장 높고 판매(소매)가 25%, 의료와 교육이 23%를 차지하고 있어 생활 밀착형 소비가 상권의 주축을 이루는 경향을 보입니다. 점포 밀도는 낮지만 외식과 소매업의 비중이 절반 이상을 차지하고 있어 인근 거주자나 방문객을 대상으로 한 기초적인 소비 활동이 꾸준히 발생하는 지역으로 보입니다.

구체적인 업종 구성을 보면 백반 및 한정식과 카페가 각각 4곳으로 가장 큰 비중을 차지하며, GS25와 같은 브랜드 편의점 3곳과 돼지고기 구이 및 찜 전문점 2곳 등이 운영되고 있습니다. 이와 함께 기타 예술 및 스포츠 교육기관과 상품 전문 소매업이 상위 업종에 포함되어 있어 외식 소비와 더불어 교육 및 생활 편의 기능이 공존하는 상권으로 분석됩니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시세가 비교적 안정적인 흐름을 유지하고 있는 것으로 보입니다.