기장군 기장읍 내리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 내리 상권은 지정된 주요 상권은 없으나 외식, 의료, 교육 업종이 조화를 이루는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 점포 수가 50개 수준인 저밀도 상권으로, 대규모 상업 지구보다는 인근 거주민의 일상적인 소비가 이루어지는 생활 밀착형 성격이 강한 것으로 보입니다. 업종 구성 면에서는 외식 업종이 전체의 32%를 차지하며 가장 높은 비중을 나타내고 있으며, 의료와 교육(24%), 판매 및 소매(24%) 업종이 그 뒤를 이어 균형 있게 분포하고 있는 점이 특징입니다.

세부 업종별로는 카페와 경양식, 돼지고기 구이 전문점 등 외식 관련 점포가 상권의 중심을 이루고 있으며, 미술학원이나 기타 예술 및 스포츠 관련 교육기관도 상위권에 포진해 있어 학부모와 자녀 세대의 수요가 상권 내에 공존하는 경향을 보입니다. 미용실과 같은 생활 편의 서비스 또한 꾸준한 비중을 유지하고 있습니다. 현재 이 지역의 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동성은 크지 않은 것으로 파악됩니다. 특정 앵커 브랜드의 유입보다는 개별 점포 중심의 업종 구성이 돋보이는 상권이라 할 수 있습니다.