기장군 기장읍 내리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 내리 상권은 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 51개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 전반적인 업종 구성은 외식업이 31%로 가장 높은 비중을 차지하며 판매 소매업(25%), 의료 및 교육(22%)이 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 백반과 한정식, 카페 업종이 각각 4개소씩 운영되어 상권의 핵심 소비를 견인하고 있으며, 돼지고기 구이 및 찜 전문점도 주요 외식 품목으로 자리 잡고 있는 모습입니다.

생활 밀착형 업종의 분포를 살펴보면 편의점과 기타 상품 전문 소매업, 예술 및 스포츠 교육기관 등이 고르게 분포되어 있어 지역 주민의 일상적 수요를 뒷받침하는 것으로 보입니다. 주요 브랜드로는 GS25가 입점해 있으며, 전반적인 점포 밀도가 낮아 여유로운 상권 분위기를 형성하고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 3만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 변동 폭이 크지 않은 보합세를 유지하고 있는 경향을 보입니다. 이러한 지표들을 종합할 때 내리 상권은 실거주자 및 방문객을 대상으로 한 기초 소비 업종이 안정적으로 유지되는 소규모 근린 상권으로 판단됩니다.