기장군 기장읍 시랑리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 시랑리 상권은 판매와 외식을 중심으로 하는 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 639개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 특정 대형 상권에 귀속되지 않으면서도 개별 업종의 집중도가 높은 편입니다. 전체 업종 구성 중 판매(소매) 비중이 61%로 압도적이며, 외식업이 20%를 차지하고 있어 물품 구매와 식음료 소비가 상권의 주된 동력으로 작용하는 것으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 의류 및 잡화 소매업의 밀집도가 눈에 띄게 높습니다. 기타 의류 소매업(78개)과 여성 의류 소매업(28개)을 필두로 신발 및 남성 의류 소매업이 상위권을 차지하고 있어 패션 관련 소비가 활발한 지역으로 판단됩니다. 이와 함께 카페(18개)와 부동산 중개업(16개)이 주요 업종으로 자리 잡고 있으며, 이마트와 세븐일레븐 같은 앵커 브랜드가 입점해 있어 일정 수준의 유동 인구 유입을 뒷받침하는 경향이 있습니다.

임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값 기준 약 8만 원 선으로 형성되어 있습니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 상권의 임대료 변동 폭이 크지 않고 안정적인 흐름을 보이는 것으로 보입니다. 업무·기타(8%) 및 여가·숙박(6%) 업종이 보조적인 비중을 차지하는 가운데, 전반적으로는 의류 소매 중심의 목적형 소비와 외식 서비스가 결합된 상권 구조를 띠고 있습니다.