기장군 기장읍 시랑리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 시랑리는 판매와 외식 중심의 소비형 상권으로, 별도의 지정된 주요 상권은 없으나 반경 내 총 647개의 점포가 분포하는 저밀도 상권의 특성을 보입니다. 전체 업종 중 판매(소매) 비중이 59%로 압도적으로 높고 외식이 21%를 차지하고 있어, 주로 물품 구매와 식음료 소비를 목적으로 방문하는 고객층이 상권의 주축을 이루는 것으로 보입니다. 이마트와 세븐일레븐 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 하며 상권의 기초적인 집객력을 뒷받침하고 있는 것으로 분석됩니다.

세부 업종 구성을 살펴보면 기타 의류 소매업(77개), 여성 의류 소매업(28개), 신발 소매업(15개), 남성 의류 소매업(14개) 등 패션 관련 소매업이 밀집되어 있어 의류 쇼핑 상권으로서의 성격이 강하게 나타납니다. 이와 더불어 카페(20개)와 부동산 중개업(18개)이 상위권에 위치하여 쇼핑과 연계된 휴식 공간 및 관련 서비스가 상권을 구성하고 있습니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원 선이며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시세가 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다.