기장군 기장읍 시랑리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 시랑리는 판매와 외식 업종이 중심이 되는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 별도의 지정된 주요 상권은 없으나 반경 내 총 646개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 이마트와 세븐일레븐 같은 주요 브랜드가 위치하여 집객을 돕는 구조로 보입니다. 전체 업종 구성 중 판매(소매) 비중이 62%로 가장 높고 외식이 20%를 차지하고 있어, 전형적인 쇼핑 목적의 방문객이 많은 상권으로 분석됩니다.

세부 업종으로는 기타 의류 소매업(77개)과 여성 의류 소매업(28개), 신발 및 남성 의류 소매업이 상위권에 포진하여 패션 관련 업종의 밀집도가 매우 높게 나타납니다. 여기에 카페(17개)와 부동산 중개업(16개)이 주요 업종으로 자리 잡고 있어 의류 쇼핑과 연계된 소비 흐름이 형성되어 있는 것으로 보입니다. 현재 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적인 임대 시세가 안정적인 경향을 보이고 있습니다.