기장군 장안읍 기룡리 상가 임대 시세

기장군 장안읍 기룡리는 외식과 판매 업종을 중심으로 형성된 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 별도의 지정된 주요 상권이 없는 저밀도 지역으로, 반경 내 총 28개의 점포가 운영되고 있어 전반적으로 한적하고 여유로운 분위기를 보입니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업 비중이 50%로 절반을 차지하며, 소매 판매와 생활 서비스가 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 대규모 유동 인구를 타깃으로 하기보다는 인근 거주자나 특정 목적을 가진 방문객을 대상으로 하는 기초 소비 중심의 상권으로 보입니다.

세부 업종으로는 국수와 칼국수, 국·탕·찌개류, 백반 및 한정식 등 한식 계열의 식당들이 주로 밀집해 있으며, 카페와 편의점이 이를 보조하는 형태입니다. 특이할 만한 주요 브랜드는 없으나 직원 훈련기관과 같은 업무 시설이 상위 업종에 포함되어 있어 관련 수요가 일부 발생하는 경향이 있습니다. 임대 시세는 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대료 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 보이는 것으로 분석됩니다.