기장군 장안읍 기룡리 상가 임대 시세

기장군 장안읍 기룡리는 지정된 주요 상권은 없으나, 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 점포 수가 45개인 저밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 58%로 절반 이상을 차지하며 판매업이 18%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 대형 프랜차이즈나 특이 브랜드의 유입보다는 지역 밀착형 점포들이 상권의 주축을 이루는 경향을 보입니다.

세부 업종으로는 국수와 칼국수 전문점이 6곳으로 가장 많으며, 카페 5곳, 국·탕·찌개류와 해산물 구이·찜 요리가 각각 3곳씩 운영되고 있습니다. 이외에도 분식과 한정식 등 대중적인 한식 중심의 업종이 밀집해 있어 식사 목적의 방문객 비중이 높을 것으로 보입니다. 생활서비스와 업무 시설은 상대적으로 낮은 비중을 차지하고 있어, 전형적인 먹거리 위주의 소규모 상권으로 분석됩니다.

이 지역의 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동성이 크지 않은 안정적인 흐름을 나타내고 있습니다. 낮은 점포 밀도와 외식업 중심의 업종 구성, 그리고 안정적인 임대 시세는 기룡리 상권이 가진 주요한 특징으로 보입니다.