기장군 정관읍 모전리 상가 임대 시세

기장군 정관읍 모전리 상권은 외식과 생활서비스를 중심으로 형성된 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 지정된 주요 상권은 없으나 반경 내 총 407개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 전반적으로 여유로운 점포 밀도를 유지하고 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 37%로 가장 높은 비중을 차지하며, 생활서비스(23%), 판매(15%), 의료 및 교육(14%) 순으로 나타납니다. 이는 지역 거주민의 일상 소비와 밀접하게 연관된 업종들이 고르게 분포하고 있음을 시사합니다.

세부 업종별로는 미용실(25개)과 카페(19개)의 비중이 높으며, 입시 및 교과학원(18개)이 상위권에 위치해 교육 수요가 상권의 한 축을 담당하는 것으로 보입니다. 외식 분야에서는 백반과 한정식, 치킨, 돼지고기 구이 업종이 주를 이루고 있으며, 뚜레쥬르와 컴포즈커피 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 경향이 있습니다. 임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 안정적인 임대 환경을 보여주는 것으로 분석됩니다.