기장군 정관읍 달산리 상가 임대 시세

기장군 정관읍 달산리 상권은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 상권 내 점포 밀도는 반경 내 총 1,483개 점포가 운영 중인 저밀도 상태이나, 외식 업종이 전체의 41%를 차지하며 상권의 활기를 주도하고 있습니다. 특히 홈플러스와 메가박스 같은 대형 집객 시설을 중심으로 뚜레쥬르, 빽다방, 이디야, 컴포즈커피 등 유명 식음료 브랜드들이 고르게 분포해 있어 안정적인 소비 기반을 갖춘 것으로 보입니다.

세부 업종 구성을 살펴보면 카페(16개)와 분식(11개), 백반·한정식(10개) 등 일상적인 외식 품목의 비중이 높으며, 국·탕·찌개류와 요리 주점도 상위권에 위치해 주야간 소비가 함께 발생하는 경향을 나타냅니다. 부동산 중개업(10개) 또한 주요 업종으로 자리 잡고 있어 상권 내 점포 이동 및 인근 주거지와의 밀접한 연계가 짐작됩니다. 현재 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원 선으로, 직전 1년 대비 큰 변동 없이 보합세를 유지하고 있어 임대차 시장 상황이 비교적 안정적인 것으로 분석됩니다.