기장군 정관읍 달산리 상가 임대 시세

기장군 정관읍 달산리 상권은 외식과 생활서비스 업종이 주를 이루는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보여줍니다. 전체 점포 수는 236개로 밀도는 다소 낮은 편이지만, 외식업 비중이 30%로 가장 높고 생활서비스(22%)와 판매(19%) 업종이 그 뒤를 잇고 있어 인근 거주민의 일상 소비를 뒷받침하는 구조로 보입니다. 세부 업종으로는 백반 및 한정식 점포가 15곳으로 가장 많으며, 카페와 미용실, 피부 관리실 등이 상위에 포진해 있어 실생활과 밀착된 서비스 수요가 꾸준히 발생하는 상권으로 판단됩니다.

이 지역은 GS25와 같은 편의점뿐만 아니라 메가박스, 이마트, 컴포즈커피 등 인지도 높은 브랜드들이 입점해 있어 상권 내 집객력을 일정 부분 확보하고 있는 것으로 보입니다. 또한 일반 유흥 주점과 부동산 중개업소도 주요 업종에 포함되어 있어 주간과 야간 소비가 혼재된 양상을 띠는 경향이 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선을 유지하고 있으며, 이는 직전 1년 대비 큰 변동 없는 보합세를 나타내고 있습니다. 전반적으로 저밀도 상권의 특성상 과도한 경쟁보다는 필수 생활 밀착형 업종들이 안정적인 분포를 형성하고 있는 것으로 보입니다.