기장군 장안읍 월내리 상가 임대 시세

기장군 장안읍 월내리는 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 외식과 판매 업종을 중심으로 형성된 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 운영 중인 점포는 총 86개로 점포 밀도가 낮은 저밀도 상권에 해당하며, 대규모 상업 지구보다는 지역 주민과 인근 방문객을 대상으로 한 생활 밀착형 성격이 강한 것으로 보입니다. 전체 업종 구성을 살펴보면 외식업이 51%로 절반 이상을 차지하고 있으며, 판매 및 소매(22%)와 생활서비스(17%)가 그 뒤를 잇고 있어 일상적인 소비 활동이 주를 이루는 구조입니다.

구체적인 업종별로는 백반 및 한정식이 11개로 가장 높은 비중을 차지하며, 카페(7개), 분식(5개), 횟집(4개) 등이 상위권에 포진해 있어 정통 식사류부터 가벼운 간식까지 외식 업종이 다양하게 분포하고 있습니다. 이와 함께 미용실(5개)과 같은 필수 생활서비스업과 건물 및 토목 엔지니어링 서비스업(2개)이 공존하며 근린 생활 기능과 업무 기능이 혼재된 양상을 띱니다. 상권 내에는 맘스터치와 이마트 같은 주요 브랜드가 입점해 있어 집객의 거점 역할을 수행하고 있는 것으로 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 3만 원 수준으로 나타나며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 저밀도 상권의 특성상 급격한 시세 변동보다는 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있으며, 외식업 중심의 소비 구조가 유지되는 가운데 소매점과 생활서비스업이 이를 보완하는 형태를 띠고 있습니다. 전반적으로 지역 기반의 실질적인 소비가 이루어지는 안정적인 근린 상권의 모습을 보여줍니다.