기장군 장안읍 월내리 상가 임대 시세

기장군 장안읍 월내리는 별도의 지정된 주요 상권 구역은 없으나, 외식과 판매 기능이 중심이 되는 실소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 점포 수가 79개 수준으로 밀도가 낮은 편이며, 지역 내 거주자나 인근 방문객을 대상으로 하는 생활 밀착형 업종이 주를 이루는 것으로 보입니다. 전체 업종 중 외식업이 51%로 절반 이상을 차지하며, 판매와 생활서비스가 그 뒤를 잇고 있어 전형적인 근린 상권의 구성을 보여줍니다.

구체적인 업종을 살펴보면 백반 및 한정식 점포가 10개로 가장 많고, 분식점과 미용실, 카페, 횟집 등이 상위권을 형성하고 있습니다. 이는 일상적인 식사와 기초 생활 서비스에 대한 수요가 상권의 중심축임을 시사합니다. 맘스터치나 이마트와 같은 인지도 있는 브랜드가 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 경향이 있으며, 건물 및 토목 엔지니어링 서비스업이 상위에 포함된 점으로 보아 인근 산업 기반과 연계된 업무 수요도 일부 존재하는 것으로 추정됩니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 3만 원 선으로 집계되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 낮은 점포 밀도와 변동 없는 임대료 수준은 급격한 상권 팽창보다는 지역 기반의 실소비가 꾸준히 이어지는 안정적인 흐름을 반영하는 것으로 보입니다. 해당 지역은 대형 상권의 화려함보다는 필수적인 외식과 소매업 위주의 내실 있는 구성이 특징인 것으로 분석됩니다.