기장군 장안읍 월내리 상가 임대 시세

기장군 장안읍 월내리 상권은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 총 86개의 점포가 완만하게 분포하는 저밀도 소비형 상권의 특성을 보입니다. 업종 구성 면에서는 외식업이 51%로 전체의 절반 이상을 차지하고 있으며, 판매(22%)와 생활서비스(17%)가 그 뒤를 잇고 있어 먹거리와 생필품 구매 중심의 상업 활동이 주를 이루는 것으로 보입니다. 현재 맘스터치와 이마트 같은 대중적인 브랜드가 앵커 역할을 하며 지역 내 기초적인 상권 기능을 뒷받침하고 있는 것으로 분석됩니다.

세부 업종별로는 백반 및 한정식 전문점이 11곳으로 가장 밀집해 있으며, 카페(7곳)와 분식(5곳), 횟집(4곳) 등 외식 업종이 상권의 핵심을 이루고 있습니다. 여기에 미용실(5곳)과 같은 생활 밀착형 서비스와 건물 및 토목 엔지니어링 서비스업(2곳)이 공존하고 있어, 지역 주민과 인근 업무 수요를 동시에 수용하는 구조로 보입니다. 이 지역의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 3만 원 수준으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 시세 변동이 크지 않고 안정적인 흐름을 유지하는 경향이 있습니다.